Kostenzer Weg / Kostenzer Straße in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Kostenzer Straße in Kirchberg

Die Straße Kostenzer Straße liegt in Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,2 km, A 1 34,2 km, A 60 35,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kostenzer Straße in Kirchberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 156 m, Fähre 31,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 23,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule6,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita1,3 kmKommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"
  • Bus156 mDillendorf In Der Au, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus156 mDillendorf In Der Au, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße22,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6123,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 134,2 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 156 m, Fähre 31,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,1 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 23,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kostenzer StraßeKirchberg
Grundschule4,1 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita1,3 km

Kommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"

Bus/Rufbus156 m

Dillendorf In Der Au, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 156 m, Fähre 31,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4122,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 78 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schmittmayers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 78 mOSM
  • Landhotel KarrenbergStraßheck 3 55481 Kirchberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Torino
    Café · 2,6 kmOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 505 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dillendorf
    Feuerwehr · 226 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Schilfkläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 87/3639 m²Kostenzer Weg 1 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4325 m²Kostenzer Weg 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/4740 m²Kostenzer Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.114 m²Kostenzer Weg 4 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 87/11683 m²Kostenzer Weg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1744 m²Kostenzer Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 87/12616 m²Kostenzer Weg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2752 m²Kostenzer Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 87/13677 m²Kostenzer Weg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/16760 m²Kostenzer Weg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/14704 m²Kostenzer Weg 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/17763 m²Kostenzer Weg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/40868 m²Kostenzer Weg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/22708 m²Kostenzer Weg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/39717 m²Kostenzer Weg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/23713 m²Kostenzer Weg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/38750 m²Kostenzer Weg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/24768 m²Kostenzer Weg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/37751 m²Kostenzer Weg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/25740 m²Kostenzer Weg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/36772 m²Kostenzer Weg 21 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/26770 m²Kostenzer Weg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/35754 m²Kostenzer Weg 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/27752 m²Kostenzer Weg 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/34675 m²Kostenzer Weg 25 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/28725 m²Kostenzer Weg 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/29715 m²Kostenzer Weg 29 · 19,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kostenzer Straße in Kirchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kostenzer Straße
AbkürzungKostenzer Weg
Postleitzahl55481
OrtDillendorf
Breitengrad49.925266
Längengrad7.382135
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR