Kottenheim in 91478 Markt Nordheim

Straßenprofil

Kottenheim in Markt Nordheim

Die Straße Kottenheim liegt in Markt Nordheim im Bereich Kottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kottenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 13,6 km, A 3 19,9 km, A 6 38,5 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottenheim in Markt Nordheim im Bereich Kottenheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 31,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.404 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gollhofen 13,6 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Ehegrund-Sugenheim
  • Weiterführende Schule10,9 kmMittelschule Bad Windsheim
  • Kita508 mKindergarten Mäusenest
  • Bus83 mKottenheim, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße14,0 km8.318 Kfz/Tag
  • A 713,6 kmA 7 / AS Gollhofen
  • A 319,9 kmA 3 / AS Wiesentheid
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipshöhle Höllern und Gipshügel "Sieben Buckel", Gräfholz und Dachsberge · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGipshügel bei Külsheim und Wüstphül, Vorderer Steigerwald mit Schwanberg · 9,8 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Südlicher Steigerwald · 29,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLaubwälder südlich von Uffenheim, LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 47,5 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 93,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipshöhle Höllern und Gipshügel "Sieben Buckel" (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Laubwälder südlich von Uffenheim; LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 31,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 10,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,8 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 11,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KottenheimMarkt Nordheim
Grundschule5,5 km

Grundschule Ehegrund-Sugenheim

Kita508 m

Kindergarten Mäusenest

Bus83 m

Kottenheim, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall19,0 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel11,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47014,0 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaigandtKrassolzheimer Straße 15 97346 Iphofen-Nenzenheim
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Mühlberg+22 91477 Markt+Bibart
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 619 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 553 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krautostheimer Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Rainer Seemann60 91478 Markt Nordheim
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Marktbäckerei FuchsAm Mühlberg 22 91477 Markt Bibart
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • Weingut
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Wirtshaus am Markt111 91478 Markt Nordheim
    Restaurant · 619 mOSM
  • Weinbergshütte Gref & Kistner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • naturling CafeHüttenheim 119 97348 Willanzheim
    Café · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 146 mOSM
  • Sternberghof84 91478 Markt Nordheim
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 621 mOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW SugenheimHürfelderstraße 1 91484 Sugenheim
    Feuerwehr · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 553 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM
  • Bürgerwindrad Enzlarer Berg UG
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kottenheim, 91478 Markt Nordheim
Position: 49.596172, 10.359591

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottenheim in Markt Nordheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottenheim
NameKottenheim
Postleitzahl91478
OrtMarkt Nordheim
OrtsteilKottenheim
Breitengrad49.596172
Längengrad10.359591
Vorwahl09165, 09842
TelefonnetzSugenheim, Uffenheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeMarkt Nordheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR