Kottenheimer Weg in 56727 Mayen

Straßenprofil

Kottenheimer Weg in Mayen

Die Straße Kottenheimer Weg liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,2 km, A 61 6,1 km, A 571 21,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottenheimer Weg in Mayen im Bereich Mayen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 38 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, Regionalbahn 732 m, Fernzug 16,4 km, Rufbus 685 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 5,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule St. Veit Mayen
  • Weiterführende Schule38 mFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita842 mKatholische Kindertagesstätte St. Veit
  • Bus58 mMayen Kottenheimer Weg, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn732 mMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße2,9 km10.910 Kfz/Tag
  • A 485,2 kmA 48 / AS Mayen
  • A 616,1 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, Regionalbahn 732 m, Fernzug 16,4 km, Rufbus 685 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 38 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 10.910 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kottenheimer WegMayen
Grundschule782 m

Grundschule St. Veit Mayen

Kita842 m

Katholische Kindertagesstätte St. Veit

Bus58 m

Mayen Kottenheimer Weg, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, Regionalbahn 732 m, Fernzug 16,4 km, Rufbus 685 m

Klinik / Notfall1,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2562,9 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 755 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 768 mnächste Gastronomie
  • Park 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 755 mOSM
  • Fleischerei WeingartKoblenzer Straße 62 56727 Mayen
    Metzgerei · 831 mOSM
  • Eifeler BackstubeMarktstraße 24 56727 Mayen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum kleinen F'elsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 780 mOSM
  • Imbiss & Grill Fabio
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • Zum Alten Fritz
    Restaurant · 820 mOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mayener Grubenfeld
    Park · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 644 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 926 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 4130, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7 C: 2, Nr. 10: 2, Nr. 10 A: 2 …

Flurstück 99/227.298 m²Kottenheimer Weg 1 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 435/25647 m²Kottenheimer Weg 2 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/29239 m²Kottenheimer Weg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/371.294 m²Kottenheimer Weg 2 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/39593 m²Kottenheimer Weg 2 B · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/204.569 m²Kottenheimer Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 137/11718 m²Kottenheimer Weg 5 · 57,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 137/131.114 m²Kottenheimer Weg 7 · 63,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 134/15789 m²Kottenheimer Weg 7 A · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/283.906 m²Kottenheimer Weg 7 B · 36,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 134/45.177 m²Kottenheimer Weg 7 C · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 134/123.152 m²Kottenheimer Weg 7 C · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 524/371.765 m²Kottenheimer Weg 8 · 57,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 134/111.922 m²Kottenheimer Weg 9 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134/101.048 m²Kottenheimer Weg 9 A · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/43216 m²Kottenheimer Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 524/441.085 m²Kottenheimer Weg 10 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 524/261.164 m²Kottenheimer Weg 10 A · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 524/42345 m²Kottenheimer Weg 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 122/221.549 m²Kottenheimer Weg 11 · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 122/212.587 m²Kottenheimer Weg 11 A · 32,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 117/22.323 m²Kottenheimer Weg 13 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/6471 m²Kottenheimer Weg 13 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/201.115 m²Kottenheimer Weg 15 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 524/471.061 m²Kottenheimer Weg 16 · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 117/12872 m²Kottenheimer Weg 17 · 36,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 524/46617 m²Kottenheimer Weg 18 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/19271 m²Kottenheimer Weg 19 · 37,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/214.300 m²Kottenheimer Weg 19 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 209/22410 m²Kottenheimer Weg 19 · 48,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 524/481.225 m²Kottenheimer Weg 20 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209/171.996 m²Kottenheimer Weg 21 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 322/7970 m²Kottenheimer Weg 22 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/161.457 m²Kottenheimer Weg 23 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209/123.864 m²Kottenheimer Weg 25 · 3,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 227/123.086 m²Kottenheimer Weg 27 · 22,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 227/1005.825 m²Kottenheimer Weg 29 · 38,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 227/271.806 m²Kottenheimer Weg 31 · 12,5 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 227/262.506 m²Kottenheimer Weg 33 · 31,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 227/91.875 m²Kottenheimer Weg 35 · 38,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 227/422.024 m²Kottenheimer Weg 37 · 36,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 223/341.870 m²Kottenheimer Weg 39 · 19,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 356/58979 m²Kottenheimer Weg 40 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 356/6014.057 m²Kottenheimer Weg 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 283/111.567 m²Kottenheimer Weg 44 A · 42,0 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottenheimer Weg in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottenheimer Weg
NameKottenheimer Weg
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.335598
Längengrad7.234707
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR