Kotthauser Str. / Kotthauser Straße in 51647 Gummersbach

Straßenprofil

Kotthauser Straße in Gummersbach

Die Straße Kotthauser Straße liegt in Gummersbach im Bereich Wasserfuhr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wasserfuhr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,9 km, A 45 12,2 km, A 1 26,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kotthauser Straße in Gummersbach im Bereich Wasserfuhr erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 954 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 3,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gummersbach 6,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 5.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule954 mGem. Grundschule Steinenbrück
  • Weiterführende Schule918 mStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I -
  • Kita898 mKiTa / Familienzentrum KinderLeben Steinenbrück
  • Bus150 mGummersbach Strombach Wasserfuhr, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmWindeck Dattenfeld Bf, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße7,8 km5.808 Kfz/Tag
  • A 46,9 kmA 4 / AS Gummersbach
  • A 4512,2 kmA 45 / AS Meinerzhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmFreies Christliches Gymnasium Evangelische Bekenntnisschule in freier Trägerschaft, Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule918 mStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A> · 73,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 999 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch mit Hoehle am Schieferstein (Hoelloecher) (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 3,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 954 m, weiterführend 918 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10037,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,9 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kotthauser StraßeGummersbach
Grundschule954 m

Gem. Grundschule Steinenbrück

Kita898 m

KiTa / Familienzentrum KinderLeben Steinenbrück

Bus150 m

Gummersbach Strombach Wasserfuhr, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2567,8 km

5.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51643 Gummersbach, Im Tal 29Im Tal 29 51643 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGummersbacher Straße 137a 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlIndustriestr. 2 51643 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SzepanskiDümmlinghauser Straße 43 51647 Gummersbach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieringhauser Straße 85 51645 Gummersbach-Dieringhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 21 51643 Gummersbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGummersbach, 51643, Hindenburgstr. 20Hindenburgstr. 20 51643 Gummersbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach-WindhagenWiesenstraße 48 51643 Gummersbach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 958 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 900 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 651 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & frisch
    Kiosk / Convenience · 958 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Ueberberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Karlskamp
    Restaurant · 900 mOSM
  • Bauernhofcafé "Im Alten Haus"Schmiedeweg 1 51647 Gummersbach
    Café · 979 mOSM
  • Zum Deutschen Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • City GrillMarktstraße 14 51643 Gummersbach
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gelateria Giovanni's (Bistro, Café, Eis)
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Gummersbach
    Spielplatz · 651 mOSM
  • Realschule Steinberg
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Steinmüllergelände Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Gummeroth
    Feuerwehr · 879 mOSM
  • Kommunaler Ordnungsdienst (Stadt Gummersbach)Bismarckplatz 51643 Gummersbach
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Oberbergische Tafel e.V.
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 27 €/m² in 49 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 c: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 4, Nr. 19 b: 2 …

Flurstück 86938 m²Kotthauser Straße 2 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852.834 m²Kotthauser Straße 2 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84834 m²Kotthauser Straße 2 b · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2627.376 m²Kotthauser Straße 2 c · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 274.404 m²Kotthauser Straße 2 c · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 228445 m²Kotthauser Straße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70729 m²Kotthauser Straße 3 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214831 m²Kotthauser Straße 3 b · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4642.651 m²Kotthauser Straße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411896 m²Kotthauser Straße 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4101.138 m²Kotthauser Straße 10 a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422749 m²Kotthauser Straße 12 a · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280870 m²Kotthauser Straße 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171549 m²Kotthauser Straße 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275924 m²Kotthauser Straße 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931 m²Kotthauser Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 394647 m²Kotthauser Straße 17 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2716 m²Kotthauser Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2720 m²Kotthauser Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2732 m²Kotthauser Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.082 m²Kotthauser Straße 18 · 11,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395205 m²Kotthauser Straße 19 a · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.187 m²Kotthauser Straße 19 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 3981.676 m²Kotthauser Straße 19 b · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71963 m²Kotthauser Straße 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399394 m²Kotthauser Straße 21 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401191 m²Kotthauser Straße 21 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 68478 m²Kotthauser Straße 22 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67385 m²Kotthauser Straße 22 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299364 m²Kotthauser Straße 23 a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66680 m²Kotthauser Straße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178532 m²Kotthauser Straße 25 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.661 m²Kotthauser Straße 26 · 5,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3000 m²Kotthauser Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 301292 m²Kotthauser Straße 27 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.728 m²Kotthauser Straße 28 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261.674 m²Kotthauser Straße 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189595 m²Kotthauser Straße 31 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75552 m²Kotthauser Straße 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76575 m²Kotthauser Straße 35 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kotthauser Straße in Gummersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kotthauser Straße
AbkürzungKotthauser Str.
Postleitzahl51647
OrtGummersbach
OrtsteilWasserfuhr
Breitengrad51.034134
Längengrad7.540652
Vorwahl02261, 02262, 02263, 02264, 02266, 02354, 02763
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen, Marienheide, Lindlar, Meinerzhagen, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeGummersbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B795 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer487 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR