Kottingrohr in 84030 Ergolding

Straßenprofil

Kottingrohr in Ergolding

Die Straße Kottingrohr liegt in Ergolding im Bereich Kottingrohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84030 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kottingrohr.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08703, 08704, 0871, 08784

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,6 km, A 93 24,3 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottingrohr in Ergolding im Bereich Kottingrohr erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Rufbus 32,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.776 EUR/Ew., Steuerkraft 2.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 130 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Hohenthann
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Ergolding
  • Kita964 mKinderhaus Wurzelstubn
  • Bus108 mKottingrohr, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße5,0 km39.220 Kfz/Tag
  • A 924,6 kmA 92 / AS Landshut-Nord
  • A 9324,3 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Altheimer Stausee", Schutz von Landschaftsteilen in den Unteren Isarauen am Altheimer Stausee · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Altheimer Stausee" (Landschaftsschutzgebiet, 4,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Altheimer Stausee"; Schutz von Landschaftsteilen in den Unteren Isarauen am Altheimer Stausee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Rufbus 32,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59
  • E-Mobilität90/100130 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10026,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KottingrohrErgolding
Grundschule5,3 km

Grundschule Hohenthann

Kita964 m

Kinderhaus Wurzelstubn

Bus108 m

Kottingrohr, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Rufbus 32,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 925,0 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TeslerSonnenstraße 1 84095 Arth/Furth
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Aicher Feld 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84030 Ergolding, Rottenburger Str. 31Rottenburger Str. 31 84030 Ergolding
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlIndustriestr. 14b 84030 Ergolding
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1a 84051 Essenbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 546 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfbäcker8b
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Schmid SeyfferthKlosterholzweg 9 84030 Landshut
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei VilserRottenburger Straße 34 84098 Hohenthann
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfbäcker8b
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gasthaus BetzOberglaim 15 84030 Ergolding
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Biergarten Thomas EmslanderUnterglaim 37 84030 Ergolding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • L Angolo del GustoLindenstraße 22 84030 Ergolding
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 791 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 802 mOSM
  • Hubertusschützen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Ergolding
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Lastenrad-Verleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberglaimOberglaim 23 84030 Ergolding
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Reststoffdeponie Spitzlberg
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Wittmann GmbHAm Aicher Feld 84032 Altdorf
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kottingrohr, 84030 Ergolding
Position: 48.614574, 12.124226

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84030

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottingrohr in Ergolding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottingrohr
NameKottingrohr
Postleitzahl84030
OrtErgolding
OrtsteilKottingrohr
Breitengrad48.614574
Längengrad12.124226
Vorwahl08703, 08704, 0871, 08784
TelefonnetzEssenbach, Altdorf-Pfettrach, Landshut, Hohenthann
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeErgolding, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.203 EUR/Ew.BBSR INKAR