Kottingwörthermühle in 92339 Beilngries

Straßenprofil

Kottingwörthermühle in Beilngries

Die Straße Kottingwörthermühle liegt in Beilngries im Bereich Kottingwörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kottingwörth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichstätt
  • Vorwahl08461, 08463, 08466, 08468

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,4 km, A 3 23,7 km, A 93 37,8 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottingwörthermühle in Beilngries im Bereich Kottingwörth erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kottingwörthermühle in Beilngries ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +123. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 428 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 30,6 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 32,1 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 30,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Denkendorf 10,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Dietfurt a.d.Altmühl
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Beilngries
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Christophorus Paulushofen
  • Bus428 mKöttingwörth, Mühlleite
  • S-Bahn29,4 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmKinding (Altmühltal), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,0 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße15,0 km69.854 Kfz/Tag
  • A 910,4 kmA 9 / AS Denkendorf
  • A 323,7 kmA 3 / AS Parsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule150,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmMittelschule Beilngries · Mittelschulen
  • Berufliche Schule27,7 kmStaatl. Berufsoberschule Kelheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule19,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArzberg bei Beilngries · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 3,1 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arzberg bei Beilngries (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Magerrasen auf der Albhochfläche im Lkr. Eichstätt; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+271 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +123
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 428 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 30,6 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KottingwörthermühleBeilngries
Grundschule4,4 km

Grundschule Dietfurt a.d.Altmühl

Kita2,0 km

Kindergarten St. Christophorus Paulushofen

Bus428 m

Köttingwörth, Mühlleite · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall28,0 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 915,0 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Oehl 6 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92339 Beilngries, Eichstätter Str. 8Eichstätter Str. 8 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GatzkeNeumarkter Straße 13 92339 Beilngries
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichstätter Straße 14 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeilngries, 92339, Ringstr. 22Ringstr. 22 92339 Beilngries
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.659 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.659 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kottingwörthermühle, 92339 Beilngries
Position: 49.013428, 11.527747

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottingwörthermühle in Beilngries

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottingwörthermühle
NameKottingwörthermühle
Postleitzahl92339
OrtBeilngries
OrtsteilKottingwörth
Breitengrad49.013428
Längengrad11.527747
Vorwahl08461, 08463, 08466, 08468
TelefonnetzBeilngries, Greding, Denkendorf Oberbay, Altmannstein-Pondorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeBeilngries, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR