Kottmannstr. / Kottmannstraße in 58089 Hagen

Straßenprofil

Kottmannstraße in Hagen

Die Straße Kottmannstraße liegt in Hagen im Bereich Wehringhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehringhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 45 4,3 km, A 46 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottmannstraße in Hagen im Bereich Wehringhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 457 m, Regionalbahn 776 m, Tram 12,6 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-West 3,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mEmil-Schumacher-Schule Gem. Grundschule der Stadt Hagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule751 mFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen
  • Kita248 mstädt. Wehringhauser Straße
  • Bus72 mHagen Wilhelmsplatz, ca. 224 Abfahrten werktags
  • S-Bahn457 mHagen Wehringhausen, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn776 mHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall595 mAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,8 km49.250 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Hagen-West
  • A 454,3 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium751 mFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmPrivate Ökumenische Montessori- Gesamtschule f. d. Sek.I u. II. der HagenSchule gAG · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFriedensschule Sekundarschule der Stadt Hagen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule740 mCuno-Berufskolleg I Berufskolleg für Technik der Stadt Hagen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule899 mFriedrich-von-Bodelschwingh, Förder- schule der Stadt Hagen, Förderschwerp. Lernen in der Primarst. u. Sekundarst. I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 457 m, Regionalbahn 776 m, Tram 12,6 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 132 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KottmannstraßeHagen
Grundschule329 m

Emil-Schumacher-Schule Gem. Grundschule der Stadt Hagen - Primarstufe -

Kita248 m

städt. Wehringhauser Straße

Bus72 m

Hagen Wilhelmsplatz, ca. 224 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 457 m, Regionalbahn 776 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall595 m

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,8 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 671 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 58089 Hagen, Moltkestr. 5Moltkestr. 5 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 132 mQuelle
  • LidlLidlElberfelder Str. 93-103 58095 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWehringhauser Straße 81-85 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • PENNYPenny HagenGraf-von-Galen-Ring 24 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 627 m
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenschenZollstraße 2 58089 Hagen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58095, Graf-von-Galen-Ring 24Graf-von-Galen-Ring 24 58095 Hagen
    Drogerie · 671 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktElberfelder Straße 29 58095 Hagen
    Drogerie · 915 mQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-MitteAlexanderstraße 18-20 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 18 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 32 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 18 mOSM
  • Stadtbäckerei Kamp
    Bäckerei · 95 mOSM
  • Fleischerei LobertWehringhauser Straße 47 58089 Hagen
    Metzgerei · 267 mOSM
  • REWE Ihr kaufpark GetränkeshopMinervastraße 24 58089 Hagen
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • EGE 1 Market
    Obst/Gemüse · 977 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pasa Kebap
    Imbiss / Fast Food · 32 mOSM
  • Journal - Bistro & Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 50 mOSM
  • EisbarLange Straße 34a 58089 Hagen
    Eisdiele · 58 mOSM
  • gegenüber Café & BistroLange Straße 40 58089 Hagen
    Café · 67 mOSM
  • Presto GrillLange Straße 26 58089 Hagen
    Restaurant · 121 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • BuscheyfriedhofHagen
    Friedhof · 310 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 333 mOSM
  • Bohne
    Park · 351 mOSM
  • Sporthalle der Emil-Schumacher-Schule
    Sportzentrum · 352 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Hagen-Mitte
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Polizeiwache InnenstadtBahnhofstraße 42 58095 Hagen
    Polizei · 753 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 23 m; Mischgebiet 120 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottmannstraße in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottmannstraße
AbkürzungKottmannstr.
Postleitzahl58089
OrtHagen
OrtsteilWehringhausen
Breitengrad51.355255
Längengrad7.458762
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR