Krabatenmoorweg in 25482 Appen

Straßenprofil

Krabatenmoorweg in Appen

Die Straße Krabatenmoorweg liegt in Appen im Bereich Etz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 6,0 km, A 7 11,6 km, A 26 14,6 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krabatenmoorweg in Appen im Bereich Etz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Krabatenmoorweg in Appen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,7 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,23 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.292 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Pinneberg-Süd 6,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Appen
  • Weiterführende Schule4,1 kmGuGS im Quellental, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Pinneberg in Pinneberg
  • Kita1,3 kmLebenshilfe Kita Heideweg und Waldkindergarten Appen-Etz
  • Bus282 mAppen-Etz, Kiesgrube, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße14,2 km45.865 Kfz/Tag
  • A 236,0 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
  • A 711,6 kmA 7 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmTheodor-Heuss-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGuGS im Quellental, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Pinneberg in Pinneberg · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,1 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmHeideweg-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtermoor / Butterbargsmoor, Tävsmoor / Haselauer Moor · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolmer Sandberge und Buttermoor, NSG Tävsmoor / Haselauer Moor · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzAltona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten, Dockenhuden, Blankenese, Riss, Holmer Sandberge und Moorbereiche · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holmer Sandberge und Moorbereiche (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tävsmoor / Haselauer Moor (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holmer Sandberge und Buttermoor; NSG Tävsmoor / Haselauer Moor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Altona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten, Dockenhuden, Blankenese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.292 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • Naturnähe58/1003,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrabatenmoorwegAppen
Grundschule3,5 km

Grundschule Appen

Kita1,3 km

Lebenshilfe Kita Heideweg und Waldkindergarten Appen-Etz

Bus282 m

Appen-Etz, Kiesgrube, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 13,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44714,2 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWestring 8 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny Thesdorfer WegThesdorfer Weg 3 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Wedeler Weg 2Wedeler Weg 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BögeNienhöfener Straße 19a 25421 Pinneberg-Waldenau
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlRissener Str. 112-114 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestring 6 25421 Pinneberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Richard-Köhn-StraßeRichard-Köhn-Straße 1 25421 Pinneberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannPinneberg, 25421, Friedr.-Ebert-Str. 29-33Friedr.-Ebert-Str. 29-33 25421 Pinneberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.292 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krabatenmoorweg, 25482 Appen
Position: 53.629330, 9.739213

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krabatenmoorweg
NameKrabatenmoorweg
Postleitzahl25482
OrtAppen
OrtsteilEtz
Breitengrad53.62933
Längengrad9.739213
Vorwahl04101, 04122
TelefonnetzPinneberg, Uetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeAppen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.147 EUR/Ew.BBSR INKAR