Krämersgarten in 35418 Buseck

Straßenprofil

Krämersgarten in Buseck

Die Straße Krämersgarten liegt in Buseck im Bereich Alten-Buseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alten-Buseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart PG, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,7 km, A 480 3,7 km, A 5 5,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krämersgarten in Buseck im Bereich Alten-Buseck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießener Nordkreuz 2,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mHofburgschule Alten-Buseck
  • Weiterführende Schule2,6 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita657 mGemeindekindergarten Abenteuerland
  • Bus261 mBuseck-Alten-Buseck Kirche, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,7 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4852,7 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
  • A 4803,7 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,5 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,7 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 6,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Wieseckaue östlich Gießen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Wieseckaue östlich Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 252 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 43.664 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrämersgartenBuseck
Grundschule514 m

Hofburgschule Alten-Buseck

Kita657 m

Gemeindekindergarten Abenteuerland

Bus261 m

Buseck-Alten-Buseck Kirche, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,7 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbHSchwarztorweg 6 35418 Alten Buseck
    Lebensmittel · 252 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 614 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WalterHofburgstraße 12 35418 Buseck
    Metzgerei · 375 mOSM
  • DickelHofburgstraße 11 35418 Buseck
    Bäckerei · 389 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktSchützenweg 58 35418 Buseck
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Busecker Stuben
    Restaurant · 614 mOSM
  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • SilanoBismarckstraße 38 35418 Buseck
    Café · 2,7 kmOSM
  • Kelmendi Balkan SpezialitätenGießener Straße 16 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Alten-Buseck
    Friedhof · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Harbig-HalleRudolf-Harbig-Straße 14 35418 Buseck
    Sportzentrum · 624 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 513 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alten-BuseckDaubringer Straße 30 35418 Buseck
    Feuerwehr · 97 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart PG, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 135 €/m² in 20 m; Grünland 1 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart PG, sonstige Fläche, Zone Buseck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 115460 m²Krämersgarten 2 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111604 m²Krämersgarten 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.067 m²Krämersgarten 6 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144/1665 m²Krämersgarten 8 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krämersgarten in Buseck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart PG, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krämersgarten
NameKrämersgarten
Postleitzahl35418
OrtBuseck
OrtsteilAlten-Buseck
Breitengrad50.623028
Längengrad8.751532
Vorwahl06408
TelefonnetzBuseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeBuseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR