Krätzers Rasen in 36448 Steinbach

Straßenprofil

Krätzers Rasen in Steinbach

Die Straße Krätzers Rasen liegt in Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,8 km, A 71 28,0 km, A 44 28,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krätzers Rasen in Steinbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 641 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,5 km, Fernzug 16,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 13,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 13.178 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Brotterode
  • Weiterführende Schule5,6 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita2,6 kmStädt. Kita Stiegspatzen Steinbach
  • Bus641 mKrätzersrasen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmImmelborn (Bushaltestelle), ca. 95 Abfahrten werktags
  • Tram9,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße9,9 km13.178 Kfz/Tag
  • A 413,8 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 7128,0 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule12,2 kmFachschule für Gesundheitsfachberufe Bad Salzungen gGmbH, HBFS für Gesundheits- und Krankenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 13.178 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 641 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,5 km, Fernzug 16,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krätzers RasenSteinbach
Grundschule3,3 km

Grundschule Brotterode

Kita2,6 km

Städt. Kita Stiegspatzen Steinbach

Bus641 m

Krätzersrasen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 641 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,5 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

B 629,9 km

13.178 Kfz/Tag

Autobahn13,8 km

A 4 / AS Sättelstädt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAJohannes Ansorg e.K.Breite Wiese 4 98596 Brotterode -Trusetal
    Lebensmittel · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36448 Bad Liebenstein, Melsunger Str. 4Melsunger Str. 4 36448 Bad Liebenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei WaltherSchleiferstraße 11 36448 Bad Liebenstein
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Wolfram's BackstubeInselbergstraße 3
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk am LöwenplatzHerzog-Georg-Straße 36448 Bad Liebenstein
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke Markt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldschänke DreiherrnsteinDreiherrnstein 1 98596 Brotterode-Trusetal
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • MesserstübchenMarkt 6 36448 Bad Liebenstein
    Café · 2,4 kmOSM
  • Imbiss zur Wallfahrt am RennsteigWallfahrt 1 36448 Bad Liebenstein
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schanzenanlage im Schleifkotengrund
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • St. Martin-Le-Vinoux
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw SteinbachLiebensteiner Weg 20 36448 Bad Liebenstein
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Knebel
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 0 €/m² in 2 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B), Zone - Krätzersrasen -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krätzers Rasen in Steinbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krätzers Rasen
NameKrätzers Rasen
Postleitzahl36448
OrtSteinbach
Breitengrad50.836582
Längengrad10.398792
Vorwahl036961
TelefonnetzBad Liebenstein
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeSteinbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR