Kraftwerkstr. / Kraftwerkstraße in 77743 Neuried

Straßenprofil

Kraftwerkstraße in Neuried

Die Straße Kraftwerkstraße liegt in Neuried im Bereich Altenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 81 63,3 km Luftlinie
  • Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kraftwerkstraße in Neuried im Bereich Altenheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 692 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 5,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Goldscheuer
  • Weiterführende Schule4,1 kmMörburgschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita4,5 kmKindergarten Dundenheim
  • Bus692 mGoldscheuer Eschauer Allee, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße8,1 km57.890 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8163,3 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule69,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmPegasus Fachschulen für Sozial- u. Pflegeberufe · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalmengrund, Sauscholle · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Wittenweier bis Kehl, Untere Schutter und Unditz · 33,6 % FFH, Kinzig-Schutter-Niederung, Rheinniederung Nonnenweier - Kehl · 39,7 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sauscholle (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salmengrund; Sauscholle; Unterwassermatten | Vogelschutzgebiet: Kinzig-Schutter-Niederung; Rheinniederung Nonnenweier -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +82
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Offenburg 5,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Naturnähe65/10015,6 % Wald, 5,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KraftwerkstraßeNeuried
Grundschule1,6 km

Grundschule Goldscheuer

Kita4,5 km

Kindergarten Dundenheim

Bus/Rufbus692 m

Goldscheuer Eschauer Allee, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 692 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,1 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRömerstr. 90 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerSchaflacher Weg 2 77743 Neuried-Altenheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77746 Schutterwald, Schutterstr. 1/1Schutterstr. 1/1 77746 Schutterwald
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny IchenheimHauptstr. 105 77743 Neuried
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 2 77694 Kehl-Sundheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 86 77694 Kehl
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 973 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 611 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KopfWaseneckstraße 9 77694 Kehl
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Kiefer-BeckRömerstraße 47 77694 Kehl
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Krämer - PartyserviceSchießrainstraße 12 77694 Kehl
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Carrefour ExpressRoute d'Altenheim 95 67100 Strasbourg
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Sultan MarketHauptstraße 133a 77694 Kehl
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant PandaWilhelm-Leonhard-Straße 2 77694 Kehl
    Restaurant · 973 mOSM
  • Kittersburger Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Andreas BistroRömerstraße 61 77694 Kehl
    Café · 2,1 kmOSM
  • Royal Pizza PastaMerkurstraße 2 77694 Kehl
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Badische Eismanufaktur Manufactura LS GmbHKehler Straße 41 77743
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportfreunde Goldscheuer e.V.
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Schützenverein Goldscheuer e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Langhurst Gottswaldstraße
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Mobilitätsstation Schutterwald Hindenburgstraße Mitte
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MüllenSchutterstraße 34 77743 Neuried
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiposten NeuriedHauptstraße 90 77743
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Verbandskläranlage Neuried-Schutterwald
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kraftwerkstraße, 77743 Neuried
Position: 48.491138, 7.829630

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kraftwerkstraße in Neuried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kraftwerkstraße
AbkürzungKraftwerkstr.
Postleitzahl77743
OrtNeuried
OrtsteilAltenheim
Breitengrad48.491138
Längengrad7.82963
Vorwahl07807, 07808
TelefonnetzNeuried Ortenaukreis, Hohberg b Offenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeNeuried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR