Krailenshaldenstr. / Krailenshaldenstraße in 70469 Stuttgart

Straßenprofil

Krailenshaldenstraße in Stuttgart

Die Straße Krailenshaldenstraße liegt in Stuttgart im Bereich Feuerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feuerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,7 km, A 831 11,6 km, A 8 12,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krailenshaldenstraße in Stuttgart im Bereich Feuerbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 896 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,4 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 5,7 km
  • E-Mobilität: 314 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mRaiffeisen-Grundschule Feuerbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmBismarckschule Werkrealschule Feuerbach
  • Kita548 mDie Lernzentrale - Nachmittagsbetreuung im Gospel Forum
  • Bus291 mSieglestraße, ca. 216 Abfahrten werktags
  • S-Bahn896 mFeuerbach, ca. 1.332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmZazenhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall694 mRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße4,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 815,7 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83111,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBismarckschule Werkrealschule Feuerbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 291 m, S-Bahn 896 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,4 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 948 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrailenshaldenstraßeStuttgart
Grundschule551 m

Raiffeisen-Grundschule Feuerbach

Kita548 m

Die Lernzentrale - Nachmittagsbetreuung im Gospel Forum

Bus/Stadtbahn291 m

Sieglestraße, ca. 216 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 896 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall694 m

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 948 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am BoschwerkVera-Vollmer-Str. 8 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Lebensmittel-Discounter · 948 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 9 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 32 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center Jäger Stuttgart FeuerbachStuttgarter Str. 46-48 70469 Stuttgart - Feuerbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterländer Straße 70 70435 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 685 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 52 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 829 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetropoleMauserstraße 19 70469 Stuttgart
    Bäckerei · 685 mOSM
  • JetLudwigsburger Straße 15 70435 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • HoflieferantStuttgarter Straße 23 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränke Streng GEFAKOMühlstraße 9 70469 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MayhoschKrailenshaldenstraße 39 70469 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 52 mOSM
  • Bistro CubeMagirusstraße 26 70469 Stuttgart
    Restaurant · 348 mOSM
  • Café Pavillon
    Café · 636 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 859 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 795 mOSM
  • Park
    Park · 871 mOSM
  • Hallenbad ZuffenhausenHaldenrainstraße 31 70437 Stuttgart
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Münster
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 607 mOSM
  • Burgholzhof
    Carsharing · 824 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • WF Robert Bosch GmbH Werk Stuttgart
    Feuerwehr · 929 mOSM
  • Polizeipräsidium Stuttgart
    Polizei · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Texcycle
    Recyclingcontainer · 829 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krailenshaldenstraße, 70469 Stuttgart
Position: 48.818123, 9.179308

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krailenshaldenstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krailenshaldenstraße
AbkürzungKrailenshaldenstr.
Postleitzahl70469
OrtStuttgart
OrtsteilFeuerbach
Breitengrad48.818123
Längengrad9.179308
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR