Kranichsteiner Str. / Kranichsteiner Straße in 64409 Messel

Straßenprofil

Kranichsteiner Straße in Messel

Die Straße Kranichsteiner Straße liegt in Messel im Bereich Stadt Darmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadt Darmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,8 km, A 661 7,1 km, A 672 7,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kranichsteiner Straße in Messel im Bereich Stadt Darmstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 661 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.263 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 9.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 6,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmErich-Kästner-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmErich-Kästner-Schule
  • Kita1,0 kmKita Janusz-Korczak-Haus
  • Bus661 mDarmstadt-Kranichstein Jagdschloß, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDarmstadt-Kranichstein Bahnhof, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße7,3 km126.537 Kfz/Tag
  • A 56,8 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 6617,1 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmAbendgymnasium für Berufstätige Darmstadt · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmErich-Kästner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,5 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmChristoph-Graupner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Im Mörsbacher Grund von Darmstadt-Arheilgen · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen, Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 98,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuwiese von Messel (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Hegbachaue bei Messel; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +31
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 499 m, Apotheke 557 m, Grundschule 593 m, Autobahn 9,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 245 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 126.537 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 661 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kranichsteiner StraßeMessel
Grundschule1,2 km

Erich-Kästner-Schule Grundschule

Kita1,0 km

Kita Janusz-Korczak-Haus

Bus661 m

Darmstadt-Kranichstein Jagdschloß, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 661 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,3 km

126.537 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Patschull GetränkemarktGrundstraße 10 64289 Darmstadt-Kranichstein
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KranichMirjam-Pressler-Straße 10 -12 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlJägertorstr. 250 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchorlemmerstraße 45 64291 Darmstadt-Arheilgen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64287 Darmstadt, Kasinostr. 92Kasinostr. 92 64287 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEttesterstraße 1 64291 Darmstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Park 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BormuthMirjam-Pressler-Straße 10 64289 Darmstadt
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktMirjam-Pressler-Straße 10 64289 Darmstadt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Coffee Staion
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Spargelhof Appel
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei VolzLauteschlägerstraße 4 64289 Darmstadt
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Kavaliersbau
    Restaurant · 363 mOSM
  • Café KranichKranichsteiner Straße 253 64289 Darmstadt
    Café · 713 mOSM
  • Istanbul Grillhaus KranichsteinMirjam-Pressler-Straße 2-8 64289 Darmstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eisboutique Da Carlo
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • TG 1875 Darmstadt, Tennis Clubhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SchlossparkKranichsteiner Straße 261 64289 Darmstadt
    Park · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 945 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike: Grundstraße
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arheilgen
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Zentralkläranlage Merck
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.263 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 282 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 732 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 882 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.263 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kranichsteiner Straße in Messel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kranichsteiner Straße
AbkürzungKranichsteiner Str.
Postleitzahl64409
OrtMessel
OrtsteilStadt Darmstadt
Breitengrad49.902821
Längengrad8.700849
Vorwahl06159
TelefonnetzMessel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMessel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B963 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR