Kranichweg in 39576 Stendal

Straßenprofil

Kranichweg in Stendal

Die Straße Kranichweg liegt in Stendal im Bereich Stendal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stendal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,3 km, A 2 39,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kranichweg in Stendal im Bereich Stendal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 43,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 5,3 km
  • E-Mobilität: 148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGanztagsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmSekundarschule "Comenius"
  • Kita166 mKindertagesstätte "Regenbogenland"
  • Bus192 mStendal, Kranichweg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße9,2 km11.431 Kfz/Tag
  • A 145,3 kmA 14 / AS Stendal
  • A 239,4 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,8 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,9 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 43,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 940 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KranichwegStendal
Grundschule1,2 km

Ganztagsgrundschule

Kita166 m

Kindertagesstätte "Regenbogenland"

Bus/Rufbus192 m

Stendal, Kranichweg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 43,6 km

Klinik / Notfall2,8 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1889,2 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 940 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Lüderitzer Str. 25/27Lüderitzer Str. 25/27 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • EDEKANP-Markt StendalBahnhofstr. 19 39576 Stendal
    Lebensmittel · 1,3 km
  • LidlLidlErich-Weinert-Str. 23 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeerener Straße 53 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 242 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchulzeGardelegener Straße 78 39576 Stendal
    Bäckerei · 753 mOSM
  • ServiceStore DBBahnhofstraße 34 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke UniversumHeerener Straße 17 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenTangermünder Straße 1 39576 Stendal
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freddy FreshHanseallee 94 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Röxer KrugGardelegener Straße 90 39576 Stendal
    Restaurant · 792 mOSM
  • Billard Cafe FabrikDahlener Straße 60 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • Seeperle
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé GiebelhausLange Straße 71 39590 Tangermünde
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Jiu-Jitsu Dojo StendalLemgoer Straße 38 39576 Stendal
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 664 mOSM
  • Park
    Park · 721 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier StendalBahnhofstraße 34 39576 Stendal
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwilligen Feuerwehr Stendal, Ortsfeuerwehr Wahrburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • ETE Windpark
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 181 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 206 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 464 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 142/66402 m²Kranichweg 1 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/23321 m²Kranichweg 2 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/24343 m²Kranichweg 2 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/40380 m²Kranichweg 2 A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/67335 m²Kranichweg 3 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/68334 m²Kranichweg 3 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/41446 m²Kranichweg 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/69330 m²Kranichweg 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/42441 m²Kranichweg 6 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/43409 m²Kranichweg 6 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/70340 m²Kranichweg 7 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/71548 m²Kranichweg 7 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/90391 m²Kranichweg 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/73482 m²Kranichweg 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/72645 m²Kranichweg 13 A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/91206 m²Kranichweg 14 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/74296 m²Kranichweg 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/92214 m²Kranichweg 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/75212 m²Kranichweg 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/93214 m²Kranichweg 18 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/76214 m²Kranichweg 19 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/94206 m²Kranichweg 20 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/77214 m²Kranichweg 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/95362 m²Kranichweg 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/78214 m²Kranichweg 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/79214 m²Kranichweg 25 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/80286 m²Kranichweg 27 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/134214 m²Kranichweg 29 · 14,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/135214 m²Kranichweg 29 · 34,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/136279 m²Kranichweg 29 · 19,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/14415 m²Kranichweg 29 · 89,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/130226 m²Kranichweg 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/131214 m²Kranichweg 31 · 10,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/132214 m²Kranichweg 31 · 63,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/133214 m²Kranichweg 31 · 25,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/118206 m²Kranichweg 34 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/119283 m²Kranichweg 34 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kranichweg in Stendal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kranichweg
NameKranichweg
Postleitzahl39576
OrtStendal
OrtsteilStendal
Breitengrad52.585838
Längengrad11.84878
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR