Krausweg in 99425 Weimar

Straßenprofil

Krausweg in Weimar

Die Straße Krausweg liegt in Weimar im Bereich Parkvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Parkvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 71 20,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krausweg in Weimar im Bereich Parkvorstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,8 km, Fernzug 1,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 5,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mFreie Ganztagsgrundschule "Anna Amalia"
  • Weiterführende Schule1,2 kmStaatliches Gymnasium "Johann Wolfgang von Goethe"
  • Kita905 mAWO-Kita Am Goethepark
  • Bus204 mWeimar, Webichtallee, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWeimar, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Tram17,8 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße5,0 km55.724 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7120,5 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStaatliches Gymnasium "Johann Wolfgang von Goethe" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Weimar · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStaatliche Regelschule "Parkschule" · Regelschule
  • Berufliche Schule1,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrinzenschneise, Rautenschlag · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 18,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 683 ha, Gewerbe 342 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang Ettersberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,8 km, Fernzug 1,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 953 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 278 m, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 55.724 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrauswegWeimar
Grundschule278 m

Freie Ganztagsgrundschule "Anna Amalia"

Kita905 m

AWO-Kita Am Goethepark

Bus204 m

Weimar, Webichtallee, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,8 km, Fernzug 1,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,0 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 953 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 957 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFriedensstr. 1 99423 Weimar
    Lebensmittel · 953 m
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Buttelstedter Str. 6Buttelstedter Str. 6 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlErfurter Str. 49a 99425 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 957 mQuelle
  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 980 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PreußelHellerweg 31 99425 Weimar
    Bäckerei · 156 mOSM
  • Orientalische Lebensmittel Abu SomarJakobstraße 18 99423 Weimar
    Kiosk / Convenience · 829 mOSM
  • Gönnataler Wild- und Geflügelfrischmarkt
    Metzgerei · 972 mOSM
  • REWE GetränkemarktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Waldschlösschen WeimarJenaer Straße 56 99425 Weimar
    Restaurant · 292 mOSM
  • Havana ClubBurgplatz 2 99423 Weimar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 756 mOSM
  • SamoccaPlatz der Demokratie 4 99423 Weimar
    Café · 768 mOSM
  • DamasJakobstraße 11 99423 Weimar
    Imbiss / Fast Food · 829 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 854 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Großmutterleite
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Park
    Park · 82 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 309 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Steffen Katz | Yoga & AchtsamkeitJakobstraße 2a 99423 Weimar
    Sportzentrum · 779 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jenaer Str. (EJBW)
    Carsharing · 270 mOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 907 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache
    Polizei · 789 mOSM
  • Hauptfeuer- und RettungswacheKromsdorfer Straße 13 99427 Weimar
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Kläranlage WeimarRobert-Blum-Straße 2a Weimar
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 142 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 142 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krausweg in Weimar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krausweg
NameKrausweg
Postleitzahl99425
OrtWeimar
OrtsteilParkvorstadt
Breitengrad50.981083
Längengrad11.34157
Vorwahl03643, 036453
TelefonnetzWeimar Thür, Mellingen
LandThüringen
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
GemeindeWeimar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR