Krautostheim in 91484 Sugenheim

Straßenprofil

Krautostheim in Sugenheim

Die Straße Krautostheim liegt in Sugenheim im Bereich Krautostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krautostheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 15,4 km, A 3 22,0 km, A 6 36,3 km Luftlinie
  • Breitband22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krautostheim in Sugenheim im Bereich Krautostheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 8.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gollhofen 15,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Ehegrund-Sugenheim
  • Weiterführende Schule8,4 kmMittelschule Bad Windsheim
  • Kita2,7 kmEvangelischer Kindergarten Mäusenest
  • Bus143 mKrautostheim Kirche, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße11,8 km8.318 Kfz/Tag
  • A 715,4 kmA 7 / AS Gollhofen
  • A 322,0 kmA 3 / AS Wiesentheid
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht, Schwadengraben · 23,7 % FFH, Südlicher Steigerwald · 33,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 56,6 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipshöhle Höllern und Gipshügel "Sieben Buckel" (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht; Schwadengraben; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 143 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 21,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrautostheimSugenheim
Grundschule4,5 km

Grundschule Ehegrund-Sugenheim

Kita2,7 km

Evangelischer Kindergarten Mäusenest

Bus143 m

Krautostheim Kirche, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47011,8 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Häspelein 9 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91438 Bad Windsheim, Eisenbahnstr. 5Eisenbahnstr. 5 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+10 91438 Bad+Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstr. 12 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAE center ScharrerOberntiefer Straße 7 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad WindsheimRothenburger Straße 47 91438 Bad Windsheim
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Häspelein 11 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerBad WindsheimWestheimer Straße 4 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad WindsheimNürnberger Straße 1-3 91438 Bad Windsheim
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 129 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krautostheimer Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 129 mOSM
  • Metzgerei Rainer Seemann60 91478 Markt Nordheim
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Grammetbauer
    Bäckerei · 7,8 kmOSM
  • SagasserIm Häspelein 7 91438 Bad Windsheim
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus am Markt111 91478 Markt Nordheim
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Zum tapferen Bayern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • Side Döner
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM
  • Eis Rialto
    Café · 8,4 kmOSM
  • Eiskaffee Rialto
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 49 mOSM
  • Bürgerliche SchützengesellschaftSeehaus 2 91478 Markt Nordheim
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Oberntief
    Feuerwehr · 4,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad WindsheimAn der Heuwaag 2 91438 Bad Windsheim
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krautostheim, 91484 Sugenheim
Position: 49.578953, 10.385575

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krautostheim in Sugenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krautostheim
NameKrautostheim
Postleitzahl91484
OrtSugenheim
OrtsteilKrautostheim
Breitengrad49.578953
Längengrad10.385575
Vorwahl09164, 09165, 09326
TelefonnetzLangenfeld Mittelfr, Sugenheim, Markt Einersheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeSugenheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR