Kreben in 87538 Fischen

Straßenprofil

Kreben in Fischen

Die Straße Kreben liegt in Fischen im Bereich Kreben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 28,3 km, A 7 29,2 km, A 96 42,1 km Luftlinie
  • Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreben in Fischen im Bereich Kreben erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,1 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 9.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 28,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Oberstdorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten Schöllang
  • Bus257 mLangenwang, Breitachbrücke, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLangenwang (Schwab), ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße3,2 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98028,3 kmA 980
  • A 729,2 kmA 7 / AS Oy-Mittelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMittelschule Oberstdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHörnergruppe, Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses | Naturpark: Nagelfluhkette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +29
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,1 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur52/10058,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 980 28,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrebenFischen
Grundschule2,6 km

Grundschule Oberstdorf

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten Schöllang

Bus257 m

Langenwang, Breitachbrücke, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 193,2 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA CecerePoststraße 10 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Steinach 10 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 87561 Oberstdorf, Pfarrstr. 2Pfarrstr. 2 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEnzenspergerweg+7 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberstdorfer Straße 12 87527 Sonthofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberstdorfBahnhofplatz 6 87561 Oberstdorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 281 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 774 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 816 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBundesstraße 4 87538 Fischen im Allgäu
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Härle
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei KleiberBahnhofplatz 1 87561 Oberstdorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAn der Breitach 1 87538 Fischen im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • in form park OberstdorfKarweidach 1 87561 Oberstdorf
    Café · 992 mOSM
  • Camping Klause
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Vittoria
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • in form park OberstdorfKarweidach 1 87561
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rebike-Verleih
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Caruso Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LangenwangZur Reite 9 87538 Fischen im Allgäu
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Oberstdorf
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kompostieranlage
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserreinigungsanlage RiezlernEngelbert-Kessler-Straße 36 6991 Riezlern
    Kläranlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+9,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreben, 87538 Fischen
Position: 47.427795, 10.264270

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreben in Fischen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreben
NameKreben
Postleitzahl87538
OrtFischen im Allgäu
OrtsteilKreben
Breitengrad47.427795
Längengrad10.26427
Vorwahl08322, 08326
TelefonnetzOberstdorf, Fischen i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeFischen i.Allgäu

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR