Krefelder Str. / Krefelder Straße in 70376 Stuttgart

Straßenprofil

Krefelder Straße in Stuttgart

Die Straße Krefelder Straße liegt in Stuttgart im Bereich Bad Cannstatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Cannstatt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,2 km, A 8 12,0 km, A 831 12,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krefelder Straße in Stuttgart im Bereich Bad Cannstatt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 730 m, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,3 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,2 km
  • E-Mobilität: 232 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule730 mCarl-Benz-Schule Grundschule Bad Cannstatt
  • Weiterführende Schule315 mJahn-Realschule Bad Cannstatt
  • Kita104 mKinder- und Familienzentrum Duisburger Straße (KiFaZ)
  • Bus173 mMühlsteg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße7,4 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,2 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 812,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule315 mJahn-Realschule Bad Cannstatt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,3 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 702 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 730 m, weiterführend 315 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krefelder StraßeStuttgart
Grundschule730 m

Carl-Benz-Schule Grundschule Bad Cannstatt

Kita104 m

Kinder- und Familienzentrum Duisburger Straße (KiFaZ)

Bus/Stadtbahn173 m

Mühlsteg, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall2,0 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,4 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 702 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBottroper Straße 18 70376 Stuttgart-Bad Cannstatt
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikBottroper Str. 16 70376 Stuttgart-Hallschlag
    Lebensmittel-Discounter · 866 m
  • LidlLidlBottroper Str. 8a 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70376 Stuttgart, Nagoldstr. 55Nagoldstr. 55 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchusterLöwentorstraße 257 70376 Stuttgart-Münster
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 17+19 70372 Stuttgart
    Drogerie · 702 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 814 mQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 332 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 75 mnächste Gastronomie
  • Park 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Afrika Bella
    Kiosk / Convenience · 332 mOSM
  • MaurerNaststraße 17 70376 Stuttgart
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Wallisch
    Metzgerei · 611 mOSM
  • Mühlrad CannstattKönig-Karl-Straße 26 70372 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 656 mOSM
  • Drinks&More
    Getränkemarkt · 860 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine Krämer
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • Okyanus
    Restaurant · 266 mOSM
  • Scharfes Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 276 mOSM
  • Eiscafé ValentinoNaststraße 15c 70376 Stuttgart
    Café · 448 mOSM
  • Alhamidia EisBrunnenstraße 11 70372 Stuttgart
    Eisdiele · 501 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 25 mOSM
  • Tageseinrichtung für Kinder und Familienzentrum Duisburger Straße
    Spielplatz · 89 mOSM
  • SV Cannstatt - MombachbadKrefelder Straße 24 70376 Stuttgart
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Steigfriedhof
    Friedhof · 460 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Martinskirche Stadtmobil
    Carsharing · 300 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 565 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 6 Polizeiposten HallschlagRostocker Straße 6 70376 Stuttgart
    Polizei · 811 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung MünsterNagoldstraße 17 70376 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krefelder Straße, 70376 Stuttgart
Position: 48.810226, 9.213437

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krefelder Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krefelder Straße
AbkürzungKrefelder Str.
Postleitzahl70376
OrtStuttgart
OrtsteilBad Cannstatt
Breitengrad48.810226
Längengrad9.213437
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR