Kreisbachstr. / Kreisbachstraße in 78098 Triberg

Straßenprofil

Kreisbachstraße in Triberg

Die Straße Kreisbachstraße liegt in Triberg im Bereich Nußbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,5 km, A 864 25,4 km, A 5 34,7 km Luftlinie
  • Breitband35,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreisbachstraße in Triberg im Bereich Nußbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 28,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.609 EUR/Ew., Steuerkraft 1.057 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 23,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 4.522 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Triberg
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule
  • Kita960 mKindergarten St. Sebastian
  • Bus731 mNußbach Hirschrank, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße9,8 km4.522 Kfz/Tag
  • A 8123,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86425,4 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium87,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule108,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule109,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchlossberg-Hauberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg, Schönwälder Hochflächen · 3,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 11,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHirzwald-Lägerfelsen, Triberger Wasserfälle und Prisenbach · 12,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlossberg-Hauberg (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg; Schönwälder Hochflächen | Landschaftsschutzgebiet: Hirzwald-Lägerfelsen; Triberger Wasserfälle und Prisenbach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 4.522 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 731 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10035,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 23,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 28,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreisbachstraßeTriberg
Grundschule2,5 km

Grundschule Triberg

Kita960 m

Kindergarten St. Sebastian

Bus731 m

Nußbach Hirschrank, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall19,3 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 339,8 km

4.522 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNußbacher Str. 2 78098 Triberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BruderKreuzstraße 5-7 78098 Triberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78098 Triberg, Schwendistr. 32Schwendistr. 32 78098 Triberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+20 78112 Sankt+Georgen+im+Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Landstraße 17 78112 St. Georgen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTriberg, 78098, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 78098 Triberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerSt. GeorgenBärenplatz 11 78112 St. Georgen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 994 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei HeptingHauptstraße 16 78098 Triberg im Schwarzwald
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei KrachenfelsHauptstraße 55 78098 Triberg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Hoflädele
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Karl Lauble Getränkefachgroßhandel
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • s`Felix
    Restaurant · 994 mOSM
  • CaféHauptstraße 33 78098 Triberg im Schwarzwald
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pizza TimeHauptstraße 34 78098 Triberg im Schwarzwald
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Jimbos lounge shisha barHauptstraße 38 Triberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • JahnsporthalleLuisenstraße 10 78098 Triberg
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKlosterstraße 7 78098 Triberg im Schwarzwald
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten TribergSchulstraße 8 78098 Triberg im Schwarzwald
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage St. Georgen
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreisbachstraße, 78098 Triberg
Position: 48.137329, 8.264762

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreisbachstraße in Triberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreisbachstraße
AbkürzungKreisbachstr.
Postleitzahl78098
OrtTriberg im Schwarzwald
OrtsteilNußbach
Breitengrad48.137329
Längengrad8.264762
Vorwahl07722
TelefonnetzTriberg im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeTriberg im Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.057 EUR/Ew.BBSR INKAR