Kreiswaldstr. / Kreiswaldstraße in 64668 Rimbach

Straßenprofil

Kreiswaldstraße in Rimbach

Die Straße Kreiswaldstraße liegt in Rimbach im Bereich Albersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64668 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,0 km, A 659 11,4 km, A 67 13,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreiswaldstraße in Rimbach im Bereich Albersbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 9,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.422 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 8,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmBrüder Grimm Schule Rimbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmMartin-Luther-Schule
  • Kita1,7 kmKindergarten Sonnenschein
  • Bus1,5 kmGroß-Breitenbach, Holzgraben, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmLaudenbach, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmRimbach, Bahnhof, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,1 km18.689 Kfz/Tag
  • A 58,0 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65911,4 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,2 kmFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbersbacher Riedwiesen, In der Erbach bei Mörlenbach · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Weschnitz und Nebenbäche, Tromm · 15,7 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albersbacher Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Tromm | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Albersbacher Riedwiesen; In der Erbach bei Mörlenbach; Weschnitzaue von Rimbach und Mörlenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,5 km, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 9,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10058,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,0 km
  • Naturnähe69/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreiswaldstraßeRimbach
Grundschule2,5 km

Brüder Grimm Schule Rimbach

Kita1,7 km

Kindergarten Sonnenschein

Rufbus68 m

Albersbach, Denkmal, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 384,1 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64668 Rimbach, Staatsstr. 48-50Staatsstr. 48-50 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SteinerErikastraße 5 64668 Rimbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGroß-Breitenbach 4 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstr. 10 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 10 a 69509 Mörlenbach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 949 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur LindeEdertalstraße 44 69509 Mörlenbach
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei GrimmingerEdertalstraße 40 69509 Mörlenbach
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Sero's Pralin´e KeKs
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • GetränkemarktCarl-Benz-Straße 11 69509 Mörlenbach
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rasthütte Alzenau2 64668 Rimbach
    Restaurant · 949 mOSM
  • Hot Shots
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Gelateria Italiana
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Crusteo
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Albersbach
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • PfalzbachhalleAlzenauer Straße 2 64668 Rimbach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Kirchpark
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Graben
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Ordnungspolizei Weschnitztal
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sehbehinderten Selbsthilfe Kurpfalz-Odenwald e. V.
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Mörlenbach
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.422 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 85 €/m² in 5 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.422 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rimbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreiswaldstraße in Rimbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreiswaldstraße
AbkürzungKreiswaldstr.
Postleitzahl64668
OrtRimbach
OrtsteilAlbersbach
Breitengrad49.626842
Längengrad8.729712
Vorwahl06253
TelefonnetzFürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeRimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR