Kreuzberg in 06268 Oechlitz

Straßenprofil

Kreuzberg in Oechlitz

Die Straße Kreuzberg liegt in Oechlitz im Bereich Oechlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oechlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 8,8 km, A 143 11,1 km, A 9 22,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzberg in Oechlitz im Bereich Oechlitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.677 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Schafstädt 8,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Langeneichstädt
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreies Gymnasium Geiseltal
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus200 mOechlitz, Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmLangeneichstädt, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmKarsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße9,0 km32.242 Kfz/Tag
  • A 388,8 kmA 38 / AS Schafstädt
  • A 14311,1 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmFreies Gymnasium Geiseltal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule18,7 kmNeustadtschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,2 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule3,1 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal, Müchelholz · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier in der Kirche Branderoda, Kuhberg bei Gröst · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzGröster Berge, Müchelner Kalktäler · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müchelholz (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier in der Kirche Branderoda; Kuhberg bei Gröst; Müchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda; Wasserschloß in Sankt Ulrich | Landschaftsschutzgebiet: Gröster Berge; Müchelner Kalktäler | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 200 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.677 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +72
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzbergOechlitz
Grundschule3,1 km

Grundschule Langeneichstädt

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus200 m

Oechlitz, Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall16,6 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 389,0 km

32.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • REWEREWE Förster oHGErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06249 Mücheln, Untere Freyburger Str. 3Untere Freyburger Str. 3 06249 Mücheln
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMASüdpromenade+14 06246 Schafstädt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchatzMerseburger Str. 22a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BraunsbedraMarkt 21 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlMerseburger Str. 79 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBraunsbedra, 06242, Markt 20Markt 20 06242 Braunsbedra
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 437 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hörmann
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • sogutErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Landhof Wünsch
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Citydancer
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 437 mOSM
  • Cafe St. MichelnVeitsberg 10 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Hesse
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Imbiss am Campingplatz
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Sport Ring Mücheln - Sportverein Abt. Fussball
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 254 mOSM
  • Park
    Park · 341 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • SV Grün-Weiß Langeneichstädt
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes - Fun & Holiday
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Mücheln (Geiseltal) Ortsfeuerwehr OechlitzLindenstraße 06268 Oechlitz
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Regionalrevier
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 28 €/m² in 82 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 878 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 160251 m²Kreuzberg 1 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161298 m²Kreuzberg 1 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159580 m²Kreuzberg 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158276 m²Kreuzberg 4 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168358 m²Kreuzberg 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166117 m²Kreuzberg 6 · 80,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157372 m²Kreuzberg 7 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167167 m²Kreuzberg 8 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171800 m²Kreuzberg 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186170 m²Kreuzberg 10 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.064 m²Kreuzberg 10 A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185238 m²Kreuzberg 11 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184188 m²Kreuzberg 12 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183419 m²Kreuzberg 13 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.014 m²Kreuzberg 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182547 m²Kreuzberg 16 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181522 m²Kreuzberg 17 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180931 m²Kreuzberg 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179801 m²Kreuzberg 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178444 m²Kreuzberg 20 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176498 m²Kreuzberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 173504 m²Kreuzberg 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172523 m²Kreuzberg 23 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.079 m²Kreuzberg 24 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290108 m²Kreuzberg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzberg in Oechlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzberg
NameKreuzberg
Postleitzahl06268
OrtOechlitz
OrtsteilOechlitz
Breitengrad51.322453
Längengrad11.766316
Vorwahl034632, 034633, 034636
TelefonnetzMücheln Geiseltal, Braunsbedra, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMücheln (Geiseltal), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR