Kreuzberg in 66981 Münchweiler

Straßenprofil

Kreuzberg in Münchweiler

Die Straße Kreuzberg liegt in Münchweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66981 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 8,9 km, A 8 11,1 km, A 6 25,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzberg in Münchweiler erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 715 m, Fernzug 24,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.980 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 9.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 8,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mGrundschule Schillerschule Münchweiler
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita700 mKath. Kindergarten "St, Georg"
  • Bus164 mMünchweiler, Pirmasenser Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn715 mMünchweiler, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße8,3 km8.903 Kfz/Tag
  • A 628,9 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 811,1 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 6,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachtal (Naturschutzgebiet, 7,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 715 m, Fernzug 24,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 399 m, Apotheke 525 m, Grundschule 507 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +14
  • Schulen71/100Grundschule 687 m, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe71/10083,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzbergMünchweiler
Grundschule687 m

Grundschule Schillerschule Münchweiler

Kita700 m

Kath. Kindergarten "St, Georg"

Bus/Rufbus164 m

Münchweiler, Pirmasenser Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 715 m, Fernzug 24,3 km

Klinik / Notfall6,3 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,3 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66976 Rodalben-Neuhof, Neuhofstr. 1 aNeuhofstr. 1 a 66976 Rodalben-Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLemberger Str. 268 66955 Pirmasens-Ruhbank
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorbZweibrücker Str.15 66976 Rodalben
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimter Straße 24 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 603 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 658 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 612 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Groh
    Metzgerei · 603 mOSM
  • FlickHauptstraße 6 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pause Grill
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • GalerieAm Herdpfad 9 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Avika
    Restaurant · 743 mOSM
  • Cafe am Spielplatz
    Café · 4,3 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 642 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Rotensteinhalle
    Sportzentrum · 678 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 843 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münchweiler a. d. RodalbLazarettstraße 11 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 723 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.980 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 1713/5396 m²Kreuzberg 1 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1713/4542 m²Kreuzberg 1 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317/4393 m²Kreuzberg 2 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1713/3691 m²Kreuzberg 3 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317/5313 m²Kreuzberg 4 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1709/1334 m²Kreuzberg 5 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1318/5709 m²Kreuzberg 6 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1708/1386 m²Kreuzberg 7 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1318/7690 m²Kreuzberg 8 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1707/1433 m²Kreuzberg 9 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1318/6291 m²Kreuzberg 10 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1706/5466 m²Kreuzberg 11 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1318/8273 m²Kreuzberg 12 · 61,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1706/10455 m²Kreuzberg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321/41.176 m²Kreuzberg 14 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1706/11686 m²Kreuzberg 15 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/2625 m²Kreuzberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1700/4471 m²Kreuzberg 17 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/3722 m²Kreuzberg 18 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712/11534 m²Kreuzberg 19 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/10331 m²Kreuzberg 20 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/9314 m²Kreuzberg 20 A · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712/10511 m²Kreuzberg 21 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712/16451 m²Kreuzberg 23 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/8643 m²Kreuzberg 24 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/7652 m²Kreuzberg 24 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1710/5584 m²Kreuzberg 25 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1696/5780 m²Kreuzberg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1698/5822 m²Kreuzberg 26 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1710/2543 m²Kreuzberg 27 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1696/4373 m²Kreuzberg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1698/4635 m²Kreuzberg 28 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1710/4646 m²Kreuzberg 29 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712/15555 m²Kreuzberg 31 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1696/2779 m²Kreuzberg 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712/6488 m²Kreuzberg 33 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712/5537 m²Kreuzberg 35 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1696/65.062 m²Kreuzberg 36 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1712/3381 m²Kreuzberg 37 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1695/42.383 m²Kreuzberg 38 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1700/13369 m²Kreuzberg 39 · 2,8 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 1712/191.076 m²Kreuzberg 41 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1712/2156 m²Kreuzberg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66981

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzberg in Münchweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzberg
NameKreuzberg
Postleitzahl66981
OrtMünchweiler an der Rodalb
Breitengrad49.215424
Längengrad7.69622
Vorwahl06395
TelefonnetzMünchweiler an der Rodalb
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeMünchweiler an der Rodalb

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR