Kreuzberg in 96264 Altenkunstadt

Straßenprofil

Kreuzberg in Altenkunstadt

Die Straße Kreuzberg liegt in Altenkunstadt im Bereich Altenkunstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenkunstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 13,4 km, A 73 14,7 km, A 9 28,0 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzberg in Altenkunstadt im Bereich Altenkunstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kreuzberg in Altenkunstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 100 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 13,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 834 m, weiterführend 416 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -21.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 834 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 13,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.469 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schirradorf 13,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule834 mGrundschule Altenkunstadt
  • Weiterführende Schule416 mMittelschule Altenkunstadt
  • Kita223 mKreuzberg-Kindertagesstätte
  • Bus100 mAltenkunstadt Feuerwehrhaus, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBurgkunstadt, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße5,9 km8.339 Kfz/Tag
  • A 7013,4 kmA 70 / AS Schirradorf
  • A 7314,7 kmA 73 / AS Lichtenfels
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Burgkunstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule416 mMittelschule Altenkunstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Flechtwerkgestaltung Lichtenfels · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule25,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintal von Theisau bis Lichtenfels, Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain · 4,7 % FFH, Felsen und Hangwälder im nördlichen Frankenjura, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltwasser bei Theisau (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal von Theisau bis Lichtenfels; Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 13,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 834 m, weiterführend 416 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10066,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -21
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.469 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzbergAltenkunstadt
Grundschule834 m

Grundschule Altenkunstadt

Kita223 m

Kreuzberg-Kindertagesstätte

Bus100 m

Altenkunstadt Feuerwehrhaus, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2895,9 km

8.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWeismainer Str. 15 96264 Altenkunstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96224 Burgkunstadt, Auwiese 6Auwiese 6 96224 Burgkunstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAE center WernerSeewiese 1 96224 Burgkunstadt
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeewiese 3 96224 Burgkunstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkunstadt, 96264, Weismainer Str. 27Weismainer Str. 27 96264 Altenkunstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeewiese 5 96224 Burgkunstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreuzberg, 96264 Altenkunstadt
Position: 50.119820, 11.240462

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzberg in Altenkunstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzberg
NameKreuzberg
Postleitzahl96264
OrtAltenkunstadt
OrtsteilAltenkunstadt
Breitengrad50.11982
Längengrad11.240462
Vorwahl09572
TelefonnetzBurgkunstadt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeAltenkunstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR