Kreuzbreite in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Kreuzbreite in Vellmar

Die Straße Kreuzbreite liegt in Vellmar im Bereich Obervellmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obervellmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 9,0 km, A 7 9,1 km, A 44 10,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzbreite in Vellmar im Bereich Obervellmar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 331 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 9,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mGrundschule Frommershausen
  • Weiterführende Schule437 mAhnatal-Schule
  • Kita2,6 kmStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus192 mVellmar Mozartstraße, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmVellmar-Obervellmar Bahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmVellmar-Obervellmar, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße7,1 km3.703 Kfz/Tag
  • A 499,0 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 79,1 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 331 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 298 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 833 m, weiterführend 437 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 49 / AS Kassel-Waldau 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzbreiteVellmar
Grundschule833 m

Grundschule Frommershausen

Kita2,6 km

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus/Rufbus192 m

Vellmar Mozartstraße, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 331 m

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,1 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 487 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 298 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANorbert und Sven Möller e.K.Holländische Str. 74 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 298 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Döring
    Metzgerei · 321 mOSM
  • Ruch3 34246 Vellmar
    Bäckerei · 381 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 464 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzel Botschaft1
    Restaurant · 302 mOSM
  • Ehrmann5 34246 Vellmar
    Café · 315 mOSM
  • City Grill3 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mittelring
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Naturpavillon
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Ahnepark
    Park · 417 mOSM
  • Friedhof Obervellmar
    Friedhof · 893 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 626 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 83 m; Acker 3 €/m² in 83 m; Grünland 2 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 3, Nr. 58: 2, Nr. 72: 2, Nr. 74: 2

Flurstück 12/78229 m²Kreuzbreite 1 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61520 m²Kreuzbreite 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/79231 m²Kreuzbreite 3 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/62288 m²Kreuzbreite 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/80232 m²Kreuzbreite 5 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/63316 m²Kreuzbreite 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/81228 m²Kreuzbreite 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/64355 m²Kreuzbreite 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/82218 m²Kreuzbreite 9 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/65428 m²Kreuzbreite 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/83233 m²Kreuzbreite 11 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/72334 m²Kreuzbreite 12A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/71486 m²Kreuzbreite 12B · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/123558 m²Kreuzbreite 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/83365 m²Kreuzbreite 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/84364 m²Kreuzbreite 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/85365 m²Kreuzbreite 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/86571 m²Kreuzbreite 22 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/87628 m²Kreuzbreite 24 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/88371 m²Kreuzbreite 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/89372 m²Kreuzbreite 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/90375 m²Kreuzbreite 30 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/120616 m²Kreuzbreite 32 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/93571 m²Kreuzbreite 34 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/94553 m²Kreuzbreite 34A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/95525 m²Kreuzbreite 36 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/96299 m²Kreuzbreite 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/97257 m²Kreuzbreite 40 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/98258 m²Kreuzbreite 42 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/99345 m²Kreuzbreite 44 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141584 m²Kreuzbreite 46 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/142152 m²Kreuzbreite 52 · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/143317 m²Kreuzbreite 52 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/152101 m²Kreuzbreite 52 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/159370 m²Kreuzbreite 56 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/160370 m²Kreuzbreite 56A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/147377 m²Kreuzbreite 58 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/14895 m²Kreuzbreite 58 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/157324 m²Kreuzbreite 60 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/158324 m²Kreuzbreite 60A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/130779 m²Kreuzbreite 62 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/131744 m²Kreuzbreite 64 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/133957 m²Kreuzbreite 66 · 29,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 10/134811 m²Kreuzbreite 68 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/135790 m²Kreuzbreite 70 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/106642 m²Kreuzbreite 72 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/136128 m²Kreuzbreite 72 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1051.369 m²Kreuzbreite 74 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1233 m²Kreuzbreite 74 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzbreite in Vellmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzbreite
NameKreuzbreite
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilObervellmar
Breitengrad51.364658
Längengrad9.46483
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR