Vellmar Obervellmar

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Obervellmar in Vellmar grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Obervellmar liegt in Vellmar und ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Das Zentrum von Obervellmar ist 1,2 km westlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Vellmar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Obervellmar in Vellmar ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,8 km79
  • Digitale Infrastruktur73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +8078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 421 m, Apotheke 552 m, Grundschule 644 m, Autobahn 15,1 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 3.703 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Kassel-Auestadion 8,5 km72
  • FlughafenumfeldKassel-Calden 13,2 km74
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer44
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vellmar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.930 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 1.348 / 9,0 MW; Speicher 564 / 3,1 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 926 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.378 Wohnungen, 5.022 Wohngebäude (Vellmar, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 331 leerstehende Wohnungen (Vellmar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundespolizei Fliegerstaffel Fuldatal, Ihringshausen Fuldatal (Ihringshausen), Hubschrauberlandeplatz, Fuldatal, 2,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Frommershausen (1,0 km); weiterführend: Ahnatal-Schule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 421 m, Apotheke 552 m, Grundschule 644 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahnhausen, B 3, 5,3 km, 3.703 Kfz/Tag, 242 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 13,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 6,0 km
Motorisierung11.566 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.160 Kraftfahrzeuge insgesamt, 942 Krafträder, 539 Lkw (Vellmar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 985 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 610 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 6,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %, Wald 6,4 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 345 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Vellmar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Vellmar, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.663 Einwohner (Stand 31.12.2024), +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.546 unter 10 Jahre (8,8 %), 4.931 ab 65 Jahre (27,9 %) (Vellmar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vellmar, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 80 (1.267 Zuzüge, 1.187 Fortzüge) (Vellmar, Stadt, 2024)
Sterbefälle252 Sterbefälle (Vellmar, Stadt, 2024)
Zensus 202217.481 Einwohner (Vellmar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -958, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Kassel-Auestadion, A049005, 8,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obervellmar in Vellmar

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Obervellmar

Fakten zur Gemeinde Vellmar, Stadt
Gemeindeschlüssel06633026
Regionalschlüssel066330026026
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Vellmar
Rathausplatz 1
34246 Vellmar, Stadt
Bevölkerungsdichte1264 Ew. je km²
Fläche13,97 km²
Einwohner17.663
davon weiblich9.230
davon männlich8.433
Breitengrad51.368732
Längengrad9.463959
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt
Steuersätze in Vellmar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vellmar, Stadt650810450

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,87 Mio. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,49 Mio. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,2 Mio. EUR2023, 1.144 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer658 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.385Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B810 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.