Kreuzburgstr. / Kreuzburgstraße in 63538 Großkrotzenburg

Straßenprofil

Kreuzburgstraße in Großkrotzenburg

Die Straße Kreuzburgstraße liegt in Großkrotzenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63538 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,7 km, A 66 5,3 km, A 3 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzburgstraße in Großkrotzenburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 269 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 172 m, Tram 15,3 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.452 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.041 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Alzenau-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 12,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule269 mFranziskanergymnasium Kreuzburg
  • Kita375 mGemeindehort Schulstrasse
  • Bus342 mGroßkrotzenburg Kreuzburggymn., ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn172 mGroßkrotzenburg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,7 km41.291 Kfz/Tag
  • A 453,7 kmA 45 / AS Alzenau-Nord
  • A 665,3 kmA 66 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium269 mFranziskanergymnasium Kreuzburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmLindenauschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKreuzburgschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchifflache bei Großauheim · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Schifflache bei Großauheim · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. · 11,9 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schifflache bei Großauheim (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Schifflache bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Schifflache bei Großauheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 269 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 342 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 172 m, Tram 15,3 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 41.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe69/10013,7 % Wald, 12,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzburgstraßeGroßkrotzenburg
Grundschule405 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita375 m

Gemeindehort Schulstrasse

Regionalbahn172 m

Großkrotzenburg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 172 m, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,7 km

41.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarie-Curie-Straße 2 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63538 Großkrotzenburg, Marie-Curie-Str. 3Marie-Curie-Str. 3 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalFasaneriearkaden 7 63512 Hainburg / Klein-Krotzenburg
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFasaneriestr. 1 63512 Hainburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßkrotzenburg, 63538, Ostendstr. 7Ostendstr. 7 63538 Großkrotzenburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-WolfgangBenzstraße 13 63457 Hanau
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 547 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Park 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mangelmann Rosen
    Bäckerei · 547 mOSM
  • Krotzebojer Kiosk
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Metzgerei GenslerFriedrich-Ebert-Straße 31 63512 Hainburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktMarie-Curie-Straße 4 63538 Großkrotzenburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CandelaBahnhofstraße 41 63538 Großkrotzenburg
    Restaurant · 249 mOSM
  • PappertSchulstraße 5 63538 Großkrotzenburg
    Café · 374 mOSM
  • Panos Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 429 mOSM
  • Curry & Co.
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eis HenssKrotzenburger Straße 20 63512 Hainburg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Blühendes Hainburg
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßkrotzenburgAnne-Frank-Platz 10 63538 Großkrotzenburg
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • Polizeistation GroßauheimSandgasse 28 63457 Hanau
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 935 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.452 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 49 m; Nutzungsart FGA 15 €/m² in 115 m; Acker 6 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Großkrotzenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzburgstraße in Großkrotzenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzburgstraße
AbkürzungKreuzburgstr.
Postleitzahl63538
OrtGroßkrotzenburg
Breitengrad50.087215
Längengrad8.980865
Vorwahl06181, 06186, 06188
TelefonnetzHanau, Grosskrotzenburg, Kahl a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGroßkrotzenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B627 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR