Kreuzgartenweg in 57578 Elkenroth

Straßenprofil

Kreuzgartenweg in Elkenroth

Die Straße Kreuzgartenweg liegt in Elkenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,2 km, A 3 28,4 km, A 4 28,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzgartenweg in Elkenroth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.811 EUR/Ew., Steuerkraft 973 EUR/Ew., Einzelhandel 8.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 16,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mSt.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth
  • Weiterführende Schule6,3 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita620 mHildburg-Kindertagesstätte
  • Bus533 mElkenroth Kirchstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSchutzbach, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,2 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4516,2 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 328,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmFriedrich-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindians Seifen, Rosenheimer Lay · 16,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Sieg · 34,8 % FFH, Neunkhausener Plateau, Westerwald · 40,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Hasselichskopf (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Sieg | Naturschutzgebiet: Lindians Seifen; Rosenheimer Lay; Steinbruch Hasselichskopf; Weidenbruch | Vogelschutzgebiet: Neunkhausener Plateau; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 7.615 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 533 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen-Süd 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzgartenwegElkenroth
Grundschule678 m

St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth

Kita620 m

Hildburg-Kindertagesstätte

Bus533 m

Elkenroth Kirchstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6210,2 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 491 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 947 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 14 57586 Weitefeld
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Capadocia
    Restaurant · 493 mOSM
  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 2,5 kmOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Friedhof Elkenroth
    Friedhof · 541 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 704 mOSM
  • Park
    Park · 837 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elkenroth-Nauroth
    Feuerwehr · 766 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 947 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 4, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 141/4605 m²Kreuzgartenweg 1 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/2572 m²Kreuzgartenweg 3 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/171 m²Kreuzgartenweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/10677 m²Kreuzgartenweg 4 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159735 m²Kreuzgartenweg 5 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/41.210 m²Kreuzgartenweg 6 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169812 m²Kreuzgartenweg 7 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/4738 m²Kreuzgartenweg 8 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170660 m²Kreuzgartenweg 9 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/33693 m²Kreuzgartenweg 10 · 13,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/35700 m²Kreuzgartenweg 10 · 25,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/37729 m²Kreuzgartenweg 10 · 9,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/39728 m²Kreuzgartenweg 10 · 16,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 178/1715 m²Kreuzgartenweg 11 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10780 m²Kreuzgartenweg 14 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180762 m²Kreuzgartenweg 15 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/8682 m²Kreuzgartenweg 16 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181849 m²Kreuzgartenweg 17 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/6976 m²Kreuzgartenweg 18 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/1612 m²Kreuzgartenweg 19 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/1101 m²Kreuzgartenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 212/14 m²Kreuzgartenweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214614 m²Kreuzgartenweg 20 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213630 m²Kreuzgartenweg 20 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/2739 m²Kreuzgartenweg 21 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194898 m²Kreuzgartenweg 22 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/3736 m²Kreuzgartenweg 23 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193613 m²Kreuzgartenweg 24 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/4772 m²Kreuzgartenweg 25 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192614 m²Kreuzgartenweg 26 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/5801 m²Kreuzgartenweg 27 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191607 m²Kreuzgartenweg 28 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188539 m²Kreuzgartenweg 34 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216615 m²Kreuzgartenweg 36 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217620 m²Kreuzgartenweg 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218731 m²Kreuzgartenweg 40 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209803 m²Kreuzgartenweg 44 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzgartenweg in Elkenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzgartenweg
NameKreuzgartenweg
Postleitzahl57578
OrtElkenroth
Breitengrad50.728249
Längengrad7.876335
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeElkenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft973 EUR/Ew.BBSR INKAR