Kreuzknock in 95355 Presseck

Straßenprofil

Kreuzknock in Presseck

Die Straße Kreuzknock liegt in Presseck im Bereich Kreuzknock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzknock.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKulmbach
  • Vorwahl09222, 09223, 09262, 09289

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 14,7 km, A 72 18,3 km, A 70 23,1 km Luftlinie
  • Breitband19,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzknock in Presseck im Bereich Kreuzknock erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 541 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.588 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Münchberg-Süd 14,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Presseck
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Schwarzenbach a.Wald
  • Kita1,7 kmEv. KiTa Regenbogen
  • Bus541 mAbzw Elbersreuth, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmWüstenselbitz, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße13,5 km7.542 Kfz/Tag
  • A 914,7 kmA 9 / AS Münchberg-Süd
  • A 7218,3 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmHochfranken-Gymnasium Naila · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmMittelschule Schwarzenbach a.Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,5 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bekleidungstechnik Naila · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule31,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinachtal mit Naturwaldreservat Kühberg · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, LSG "Steinachtal mit Nebentälern" im Gebiet der Landkreise Hof und Kulmbach · 63,8 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinachtal mit Naturwaldreservat Kühberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Steinachtal mit Nebentälern" im Gebiet der Landkreise Hof und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 7.542 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 541 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 541 m, ca. 19 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10019,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 21,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzknockPresseck
Grundschule2,0 km

Grundschule Presseck

Kita1,7 km

Ev. KiTa Regenbogen

Bus/Rufbus541 m

Abzw Elbersreuth, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 541 m

Klinik / Notfall14,2 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17313,5 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 95131 Schwarzenbach am Wald, Windmühle 45Windmühle 45 95131 Schwarzenbach am Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 994 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 576 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tom's Berliner Back und Brutzel Baude
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Grünwehrbeck
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei SchultheißAm Pfarrgrund 1 95233 Helmbrechts
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt DegelmannGeroldsgrüner Straße 2 95131 Schwarzenbach a.Wald
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Bodenschatz
    Restaurant · 994 mOSM
  • SchlupfwinkelGanghoferstraße 2 95233 Helmbrechts
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Kuhnlein
    Café · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Alfred Bodenschatz Sportstätte
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Floßlände
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbersreuth
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 576 mOSM
  • Georg Simon GmbH
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Presseck
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreuzknock, 95355 Presseck
Position: 50.240452, 11.571050

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzknock in Presseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzknock
NameKreuzknock
Postleitzahl95355
OrtPresseck
OrtsteilKreuzknock
Breitengrad50.240452
Längengrad11.57105
Vorwahl09222, 09223, 09262, 09289
TelefonnetzPresseck, Rugendorf, Wallenfels, Schwarzenbach a Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindePresseck, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR