Kreuzkrug in 31311 Uetze

Straßenprofil

Kreuzkrug in Uetze

Die Straße Kreuzkrug liegt in Uetze im Bereich Eltze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31311 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eltze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,8 km, A 37 22,3 km, A 391 24,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzkrug in Uetze im Bereich Eltze erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 49,9 km, weiterführend 49,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 23,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.486 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.198 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +119
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine-Ost 15,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule49,9 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule49,7 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita5,3 kmKindergarten 'Zwergenland'
  • Bus1,4 kmMeinersen, Warmse, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße2,6 km4.960 Kfz/Tag
  • A 215,8 kmA 2 / AS Peine-Ost
  • A 3722,3 kmA 37
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrand, Düvels Kamp · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrand, Erse · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzBärenkamp, Burgdorfer Holz · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 582 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schilfbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfbruch (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brand; Erse; Fuhse-Auwald bei Uetze (Herrschaft); Kammmolch-Biotop Plockhorst | Landschaftsschutzgebiet: Bärenkamp; Burgdorfer Holz; Erseaue; Ersetal; Fuhseniederung; Fuhsetal; Hagenbruch; Im Flethe; Landschaftsteile westlich Wehnserhorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 215 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 49,9 km, weiterführend 49,7 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzkrugUetze
Grundschule49,9 km

Grundschule Jübar

Kita5,3 km

Kindergarten 'Zwergenland'

Bus1,4 km

Meinersen, Warmse, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall19,4 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1882,6 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA CramerBurgdorfer Str. 1 31311 Uetze
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgdorfer Straße 23 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlSchapers Kamp 3 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUetze, 31311, Bentestr. 2Bentestr. 2 31311 Uetze
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiPeiner Straße 23 31311 Uetze
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • BäckereiPeiner Straße 23 31311 Uetze
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KreuzkrugKreuzkrug 1 31311 Uetze
    Restaurant · 72 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Maislabyrinth Imbiss Cafe
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Beer + Burger - h9bnbBenroder Straße 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Zur Alten WassermühleMühlenstraße 9 31311 Uetze
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellfluggelände
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Kleiner Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • De Ole Diek
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EltzeWelle 1 31311 Uetze
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeistation UetzeKaiserstraße 29 31311 Uetze
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • T29-89269
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Uetze-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31311

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzkrug in Uetze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzkrug
NameKreuzkrug
Postleitzahl31311
OrtUetze
OrtsteilEltze
Breitengrad52.478947
Längengrad10.263052
Vorwahl05147, 05173, 05175, 05177
TelefonnetzUetze-Hänigsen, Uetze, Lehrte-Arpke, Edemissen-Abbensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeUetze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR