Kreuzkrug in 31604 Raddestorf

Straßenprofil

Kreuzkrug in Raddestorf

Die Straße Kreuzkrug liegt in Raddestorf im Bereich Harrienstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harrienstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 24,4 km, A 2 25,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzkrug in Raddestorf im Bereich Harrienstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.605 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 7.301 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 24,4 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule7,3 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita3,3 kmEv. Kindertageseinrichtung Ovenstädt Emmaus
  • Bus172 mKreuzkrug Abzw. Bramerloh, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,0 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3024,4 kmA 30 / AS Dehme
  • A 225,0 kmA 2 / AS Veltheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden, Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haeverner Marsch (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet 'Weseraue'

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 9.875 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 34,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1003,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzkrugRaddestorf
Grundschule5,4 km

Grundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-

Kita3,3 km

Ev. Kindertageseinrichtung Ovenstädt Emmaus

Bus172 m

Kreuzkrug Abzw. Bramerloh, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 16,6 km

Klinik / Notfall20,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,0 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LahdeAn Der Bahn 7 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 814 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gourmet-Art Backhaus 69Raddestorf 69 31604 Raddestorf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei DenkerZum Park 2 31606 Warmsen
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Häserhof Spezialitäten & Saalbetrieb43 31604 Raddestorf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Grillimbiss Zur FutterkrippeOvenstädter Straße 97 32469 Petershagen
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Hofcafé HolthöferHäverner Ring 15 32469 Petershagen
    Café · 4,7 kmOSM
  • WBistro WeseraueWeserstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 814 mOSM
  • Friedhof Harrienstedt
    Friedhof · 859 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Dreifachsporthalle UchteHambruch 1 31600 Uchte
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarrienstedtKreuzkrug 80 31604 Raddestorf
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Raddestorf Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 65: 2, Nr. 71: 2

Flurstück 316.471 m²Kreuzkrug 26 · 0,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 334.667 m²Kreuzkrug 44 · 47,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 51/17.373 m²Kreuzkrug 46 · 6,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 954.554 m²Kreuzkrug 47 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 403.847 m²Kreuzkrug 51 · 19,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/331.491 m²Kreuzkrug 52 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/32.500 m²Kreuzkrug 55 · 9,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 521.101 m²Kreuzkrug 58 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.248 m²Kreuzkrug 61 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/132.111 m²Kreuzkrug 65 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/26135 m²Kreuzkrug 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/181.201 m²Kreuzkrug 70 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/27600 m²Kreuzkrug 71 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/30400 m²Kreuzkrug 71 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/141.350 m²Kreuzkrug 72 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/191.326 m²Kreuzkrug 73 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/241.327 m²Kreuzkrug 74 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/28738 m²Kreuzkrug 75 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/231.481 m²Kreuzkrug 76 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/29743 m²Kreuzkrug 77 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/29.069 m²Kreuzkrug 111 · 7,0 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzkrug in Raddestorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzkrug
NameKreuzkrug
Postleitzahl31604
OrtRaddestorf
OrtsteilHarrienstedt
Breitengrad52.439629
Längengrad8.9325
Vorwahl05763, 05765
TelefonnetzUchte, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRaddestorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR