Kreuzstr. / Kreuzstraße in 16225 Eberswalde

Straßenprofil

Kreuzstraße in Eberswalde

Die Straße Kreuzstraße liegt in Eberswalde im Bereich Eberswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 9,5 km, A 10 29,9 km, A 114 34,2 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Eberswalde im Bereich Eberswalde erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 29,0 km, ca. 618 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Werbellin 9,5 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 385 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mBruno-H.-Bürgel-Grundschule
  • Weiterführende Schule757 mOberstufenzentrum II Barnim
  • Kita332 mRappel-Zappel
  • Bus269 mEberswalde, Am Markt, ca. 618 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmEberswalde, Hauptbahnhof, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße12,2 km5.966 Kfz/Tag
  • A 119,5 kmA 11 / AS Werbellin
  • A 1029,9 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium757 mOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberbarnim-Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule757 mOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,4 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Nonnenfließ-Schwärzetal · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Finowtal - Ragöser Fließ · 7,3 % FFH, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 11,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarnimer Heide, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 46,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 635 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Finowtal - Pregnitzfließ; Finowtal - Ragöser Fließ; Fledermauswochenstube in Eberswalde; Nonnenfließ-Schwärzetal; Trampe | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 151 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 29,0 km, ca. 618 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 757 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 11 / AS Werbellin 9,5 km
  • Wohnungsmarkt76/1005,93 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeEberswalde
Grundschule560 m

Bruno-H.-Bürgel-Grundschule

Kita332 m

Rappel-Zappel

Bus269 m

Eberswalde, Am Markt, ca. 618 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,2 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 174 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 151 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA MattotBreite Str. 39 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 174 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16225 Eberswalde, Breite Str. 135Breite Str. 135 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergerstraße 113 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 507 m
  • LidlLidlFreienwalder Str. 30a 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • NORMANORMALeibnizstraße+1A 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Eberswalde Freienwalder Straße 48Freienwalder Straße 48 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberswaldeAngermünder Straße 66 16225 Eberswalde
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEberswalde, 16225, Breite Str. 40Breite Str. 40 16225 Eberswalde
    Drogerie · 151 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Eberswalde-WestendHeegermühler Straße 1 A 16225 Eberswalde
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 24 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Märkisch Edel FarmcafeBreite Straße 39 16225 Eberswalde
    Bäckerei · 164 mOSM
  • Damian's
    Kiosk / Convenience · 466 mOSM
  • Landfleischerei BuckowFriedrich-Ebert-Straße 7 16225 Eberswalde
    Metzgerei · 532 mOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • GetränkemarktFreienwalder Straße 72 16225 Eberswalde
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gemütliche KlauseKreuzstraße 19 16225 Eberswalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 24 mOSM
  • ShivaKreuzstraße 1 16225 Eberswalde
    Restaurant · 115 mOSM
  • Märkisch Edel16225
    Café · 233 mOSM
  • Burger Rahal & LuluMichaelisstraße 5 16225 Eberswalde
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Eberswalder Eismanufaktur
    Eisdiele · 497 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 901 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Nimbus 22
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Eberswalde
    Polizei · 357 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Eberswalde
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Eberswalde
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,9 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 35 m; gemischte Baufläche 280 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ebw / Bollwerkstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Eberswalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl16225
OrtEberswalde
OrtsteilEberswalde
Breitengrad52.834713
Längengrad13.823273
Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366
TelefonnetzEberswalde, Finowfurt, Liepe Kr Barnim, Chorin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeEberswalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR