Kreuzstr. / Kreuzstraße in 26721 Emden

Straßenprofil

Kreuzstraße in Emden

Die Straße Kreuzstraße liegt in Emden im Bereich Harsweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsweg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 600 m, A 280 23,7 km, A 28 23,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Emden im Bereich Harsweg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 15,3 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 600 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Grüner Weg, FÖSKl. SR
  • Weiterführende Schule1,1 kmGrund- und Oberschule "Meine freie Schule"
  • Kita1,8 kmDie Kindertagesstätte Constantia
  • Bus236 mEmden(Ostfriesl) Der Alte Postweg, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße8,5 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31600 mA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 28023,7 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGrund- und Oberschule "Meine freie Schule" · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 15,3 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 464 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeEmden
Grundschule1,7 km

Grundschule Grüner Weg, FÖSKl. SR

Kita1,8 km

Die Kindertagesstätte Constantia

Bus236 m

Emden(Ostfriesl) Der Alte Postweg, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 15,3 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,5 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 464 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 6 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFritz-Reuter-Straße 11 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 493 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeeuwGeibelstr. 27 26721 Emden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Fritz-Reuter-Str. 4Fritz-Reuter-Str. 4 26721 Emden
    Drogerie · 464 mQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-BarenburgAuricher Straße 153 26721 Emden
    Tierbedarf · 891 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 188 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 563 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SikkenAuricher Straße 226 26721
    Bäckerei · 188 mOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 356 mOSM
  • ZahmelKürenweg 9 26721 Emden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Ahony Afro-Shop
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sHerderstraße 2 26721 Emden
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Asia Hung PhatFritz-Reuter-Straße 11
    Restaurant · 585 mOSM
  • Eiscafe DolomitiGeibelstraße 28
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Airdrome EmdenGorch-Fock-Straße 103 26721 Emden
    Café · 1,6 kmOSM
  • No. 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Stadt Emden
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • BSV Kickers Emden e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station EMD_BahnhofBahnhofsplatz 11 26721 Emden
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Fahrradverleih EmdenGroße Straße 86a
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emden StadtmitteAdalbert-Stifter-Straße 17 26721 Emden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion EmdenBahnhofsplatz 3 26721 Emden
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleider Container
    Recyclingcontainer · 563 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 639 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Harsweg - Harsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 47/17763 m²Kreuzstraße 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16761 m²Kreuzstraße 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/56472 m²Kreuzstraße 5 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/37623 m²Kreuzstraße 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/56464 m²Kreuzstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/56448 m²Kreuzstraße 9 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/5693 m²Kreuzstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/56643 m²Kreuzstraße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/56415 m²Kreuzstraße 12 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/57399 m²Kreuzstraße 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/56463 m²Kreuzstraße 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/19317 m²Kreuzstraße 15 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/57409 m²Kreuzstraße 15 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/56407 m²Kreuzstraße 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/57387 m²Kreuzstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/56424 m²Kreuzstraße 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2367 m²Kreuzstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11950 m²Kreuzstraße 20 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4335 m²Kreuzstraße 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/57400 m²Kreuzstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6260 m²Kreuzstraße 23 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/57379 m²Kreuzstraße 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8606 m²Kreuzstraße 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/57344 m²Kreuzstraße 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4248 m²Kreuzstraße 27 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/57331 m²Kreuzstraße 28 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Emden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl26721
OrtEmden Stadt
OrtsteilHarsweg
Breitengrad53.393139
Längengrad7.20537
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR