Kreuzstr. / Kreuzstraße in 45770 Marl

Straßenprofil

Kreuzstraße in Marl

Die Straße Kreuzstraße liegt in Marl im Bereich Marl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,2 km, A 43 4,9 km, A 2 8,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Marl im Bereich Marl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 727 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 8,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Zentrum 3,2 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule727 mMartin-Buber-Schule Gem. Grundschule der Stadt Marl - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule364 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe
  • Kita605 mAWO-Kita Merkurstraße, Marl
  • Bus34 mMarl Kösliner Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn773 mMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,3 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,2 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
  • A 434,9 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule364 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 8,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 873 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 727 m, weiterführend 364 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeMarl
Grundschule727 m

Martin-Buber-Schule Gem. Grundschule der Stadt Marl - Primarstufe -

Kita605 m

AWO-Kita Merkurstraße, Marl

Bus/Rufbus34 m

Marl Kösliner Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,3 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 878 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 873 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 873 m
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 915 mQuelle
  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45772 Marl, Zechenstr. 3Zechenstr. 3 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 878 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 910 mQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 775 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GeipingKarl-Breuing-Straße 15 45770 Marl
    Bäckerei · 775 mOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 865 mOSM
  • KönigMarler Stern 20 45768 Marl
    Kiosk / Convenience · 909 mOSM
  • Getränkewelt KrohLangehegge 183 45770 Marl
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Hubertus GoertzDorstener Straße 19 45768 Marl
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sFreerbruchstraße 38 45770 Marl
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • L'OsteriaHerzlia-Allee 125 45770 Marl
    Restaurant · 389 mOSM
  • Insel cafeBergstraße 228 45768 Marl
    Café · 800 mOSM
  • Mulvany's Irish PubHochstraße 1 45768 Marl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Park
    Park · 224 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Friedhof Alt-Marl
    Friedhof · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 461 mOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • WE Windenergie Frentrop, Hermann Leineweber
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Marl-West
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Mischgebiet 140 €/m² in 115 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3

Flurstück 9163.001 m²Kreuzstraße 1 · 21,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 319629 m²Kreuzstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914127 m²Kreuzstraße 3 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 915889 m²Kreuzstraße 3 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 317344 m²Kreuzstraße 4 · 62,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318357 m²Kreuzstraße 4 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689174 m²Kreuzstraße 4 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141.047 m²Kreuzstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311953 m²Kreuzstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310387 m²Kreuzstraße 10 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307382 m²Kreuzstraße 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540489 m²Kreuzstraße 17 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578842 m²Kreuzstraße 18 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546587 m²Kreuzstraße 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577446 m²Kreuzstraße 20 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4951.528 m²Kreuzstraße 21 · 42,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 260724 m²Kreuzstraße 22 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261336 m²Kreuzstraße 24 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581785 m²Kreuzstraße 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464820 m²Kreuzstraße 33 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266744 m²Kreuzstraße 34 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617551 m²Kreuzstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268548 m²Kreuzstraße 36 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271499 m²Kreuzstraße 38 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273443 m²Kreuzstraße 40 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275445 m²Kreuzstraße 42 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilMarl
Breitengrad51.646549
Längengrad7.098463
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR