Kreuzstr. / Kreuzstraße in 54413 Gusenburg

Straßenprofil

Kreuzstraße in Gusenburg

Die Straße Kreuzstraße liegt in Gusenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 62 7,7 km, A 602 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Gusenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, Regionalbahn 16,9 km, Tram 25,6 km, Rufbus 8,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.255 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 2,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Hermeskeil
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita306 mKommunale Kindertagesstätte Drei-Königen
  • Bus241 mGusenburg, Gartenstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram25,6 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße6,4 km24.739 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 627,7 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEidenbruch bei Gusenburg · 1,2 % Naturschutzgebiet
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eidenbruch bei Gusenburg (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nonnweiler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Eidenbruch bei Gusenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, Regionalbahn 16,9 km, Tram 25,6 km, Rufbus 8,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,76 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeGusenburg
Grundschule3,7 km

Grundschule Hermeskeil

Kita306 m

Kommunale Kindertagesstätte Drei-Königen

Bus241 m

Gusenburg, Gartenstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, Regionalbahn 16,9 km, Tram 25,6 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall23,1 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,4 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66620 Nonnweiler, Trierer Straße 61Trierer Straße 61 66620 Nonnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OtzenhausenHochwaldstr. 27 66620 Nonnweiler-Otzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 325 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Reinsfelder Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Ränzelter Landgenuss
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wild BoarHauptstraße 40 54413 Gusenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 325 mOSM
  • EIDEN dorf.treffHauptstraße 30 54413 Grimburg
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • JAY & JAY fresh foodTrierer Straße 150 54411 Hermeskeil
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Gillen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reiterhof
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gusenburg
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Grimburg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 42: 4, Nr. 44: 4

Flurstück 57/4684 m²Kreuzstraße 1 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/6931 m²Kreuzstraße 3 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/4694 m²Kreuzstraße 4 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/3585 m²Kreuzstraße 6 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/75649 m²Kreuzstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/18817 m²Kreuzstraße 8 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/72781 m²Kreuzstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/19699 m²Kreuzstraße 10 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/71470 m²Kreuzstraße 11 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/20848 m²Kreuzstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/82475 m²Kreuzstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/21755 m²Kreuzstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/60560 m²Kreuzstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/22831 m²Kreuzstraße 16 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/64451 m²Kreuzstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/23853 m²Kreuzstraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/86956 m²Kreuzstraße 19 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/24706 m²Kreuzstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/67906 m²Kreuzstraße 21 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/90245 m²Kreuzstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/91374 m²Kreuzstraße 22 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/66910 m²Kreuzstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/45507 m²Kreuzstraße 24 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/65909 m²Kreuzstraße 25 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/44554 m²Kreuzstraße 26 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/53678 m²Kreuzstraße 27 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/41621 m²Kreuzstraße 28 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/52637 m²Kreuzstraße 29 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/40677 m²Kreuzstraße 30 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/51667 m²Kreuzstraße 31 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/39791 m²Kreuzstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/50778 m²Kreuzstraße 33 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/38684 m²Kreuzstraße 34 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/49806 m²Kreuzstraße 35 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/37652 m²Kreuzstraße 36 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/481.019 m²Kreuzstraße 37 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/35659 m²Kreuzstraße 38 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/34638 m²Kreuzstraße 40 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/2918 m²Kreuzstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/3018 m²Kreuzstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/32688 m²Kreuzstraße 42 · 15,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/80177 m²Kreuzstraße 42 · 9,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/2818 m²Kreuzstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/47665 m²Kreuzstraße 44 · 22,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/79178 m²Kreuzstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/8318 m²Kreuzstraße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Gusenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl54413
OrtGusenburg
Breitengrad49.638355
Längengrad6.897951
Vorwahl06503
TelefonnetzHermeskeil
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR