Kreuzstr. / Kreuzweg in 65366 Geisenheim

Straßenprofil

Kreuzweg in Geisenheim

Die Straße Kreuzweg liegt in Geisenheim im Bereich Geisenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,8 km, A 61 6,7 km, A 643 16,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzweg in Geisenheim im Bereich Geisenheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 682 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 817 m, Tram 15,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.191 EUR/Ew., Steuerkraft 1.299 EUR/Ew., Einzelhandel 9.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmEmely-Salzig-Schule
  • Weiterführende Schule682 mSt. Ursula-Schule
  • Kita587 mStädt. Kindertagesstätte Bierstraße 1
  • Bus143 mGeisenheim Mäuerchenstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn817 mGeisenheim Bahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,9 km54.609 Kfz/Tag
  • A 603,8 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 616,7 kmA 61 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium682 mSt. Ursula-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Gau-Algesheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule949 mFachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Heilerziehungspflege · Berufliche Schule
  • Förderschule625 mLeopold-Bausinger-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeisenheimer Heide, Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeisenheimer Heide, Rheinniederung Mainz-Bingen · 17,9 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 2,3 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Taunus · 73,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sang- und Katzengröterwiese von Johannisberg (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim; Rüdesheimer Aue; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 817 m, Tram 15,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 724 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 54.609 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10063,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzwegGeisenheim
Grundschule1,1 km

Emely-Salzig-Schule

Kita587 m

Städt. Kindertagesstätte Bierstraße 1

Bus143 m

Geisenheim Mäuerchenstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 817 m, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 605,9 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 724 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 724 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HallerChauvignystr. 1b 65366 Geisenheim-Rheingau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 5a 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 691 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk LindeRüdesheimer Straße 33 65366 Geisenheim
    Kiosk / Convenience · 691 mOSM
  • Bäcker DriesWinkeler Straße 52 65366 Geisenheim
    Bäckerei · 692 mOSM
  • Worscht-ZippelWinkeler Straße 59 65366 Geisenheim
    Metzgerei · 755 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktEuropastraße 12 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das Alte WeinfassVon-Lade-Straße 1 65366 Geisenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • Gutsausschank Zur TurmschänkeNothgottesstraße 29 65366 Geisenheim
    Restaurant · 402 mOSM
  • SchüCa (Schülercafe) GeisenheimRüdesheimer Straße 30 65366 Geisenheim
    Café · 642 mOSM
  • Eiscafé PillotPrälat-Werthmann-Straße 11 65366 Geisenheim
    Eisdiele · 661 mOSM
  • Avrin KebapRüdesheimer Straße 40 65366 Geisenheim
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 160 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geisenheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei RüdesheimAm Hafen 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Wertstoffhof Geisenheim
    Recyclingcontainer · 950 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 999 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 22 m; Nutzungsart WG 9 €/m² in 90 m; Acker 2 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.191 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Geisenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 98/9332 m²Kreuzweg 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/8349 m²Kreuzweg 1a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7434 m²Kreuzweg 1b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.005 m²Kreuzweg 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446430 m²Kreuzweg 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448421 m²Kreuzweg 4a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1928 m²Kreuzweg 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443431 m²Kreuzweg 6 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441426 m²Kreuzweg 6a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5650 m²Kreuzweg 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1938 m²Kreuzweg 8 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6743 m²Kreuzweg 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11.118 m²Kreuzweg 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4467 m²Kreuzweg 11 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2669 m²Kreuzweg 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/6545 m²Kreuzweg 13 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3592 m²Kreuzweg 14 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75/2977 m²Kreuzweg 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/5509 m²Kreuzweg 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/13517 m²Kreuzweg 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/4424 m²Kreuzweg 18 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/513 m²Kreuzweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6663 m²Kreuzweg 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/6583 m²Kreuzweg 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/14790 m²Kreuzweg 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/11938 m²Kreuzweg 22 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/102.548 m²Kreuzweg 23 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/117 m²Kreuzweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/4659 m²Kreuzweg 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31.904 m²Kreuzweg 25 · 22,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 149/2679 m²Kreuzweg 26 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzweg in Geisenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzweg
NameKreuzstr.
Postleitzahl65366
OrtGeisenheim
OrtsteilGeisenheim
Breitengrad49.986515
Längengrad7.957534
Vorwahl06722
TelefonnetzRüdesheim am Rhein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeGeisenheim, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.299 EUR/Ew.BBSR INKAR