Kreuzstr. / Kreuzstraße in 86697 Oberhausen

Straßenprofil

Kreuzstraße in Oberhausen

Die Straße Kreuzstraße liegt in Oberhausen im Bereich Sinning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinning.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 26,7 km, A 8 32,9 km, A 93 37,7 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Oberhausen im Bereich Sinning erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kreuzstraße in Oberhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 333 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 35,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 26,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 35,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 7.758 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 26,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Oberhausen
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Ehekirchen
  • Kita498 mGemeinde Oberhausen Kindergarten Sinning
  • Bus333 mSinning, Herrengasse, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmUnterhausen (Bay), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße19,3 km12.952 Kfz/Tag
  • A 926,7 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 832,9 kmA 8 / AS Dasing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Ehekirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,2 kmStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,7 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinkenstein, Kreut · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg, Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 18,5 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 20,6 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 35,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 26,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeOberhausen
Grundschule3,6 km

Grundschule Oberhausen

Kita498 m

Gemeinde Oberhausen Kindergarten Sinning

Bus333 m

Sinning, Herrengasse, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30019,3 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86676 Ehekirchen, Neuburger Str. 3Neuburger Str. 3 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südpark 5 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAE centerAm Südpark 7 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Südpark 1 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FeldkirchenAugsburgerstr. 132 86633 Neuburg A.D.D.
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Südpark 7 86633 Neuburg a.d.Donau
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannNeuburg a.d. Donau, 86633, Nördliche Grünauer Str. 1Nördliche Grünauer Str. 1 86633 Neuburg a.d. Donau
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuburg a. d. DonauAm Südpark 4 86633 Neuburg an der Donau
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.512 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreuzstraße, 86697 Oberhausen
Position: 48.688251, 11.106765

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86697

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Oberhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl86697
OrtOberhausen
OrtsteilSinning
Breitengrad48.688251
Längengrad11.106765
Vorwahl08431, 08435
TelefonnetzNeuburg a d Donau, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeOberhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR