Kreuzweiher in 90562 Kalchreuth

Straßenprofil

Kreuzweiher in Kalchreuth

Die Straße Kreuzweiher liegt in Kalchreuth im Bereich Röckenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röckenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,4 km, A 73 10,2 km, A 9 14,0 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzweiher in Kalchreuth im Bereich Röckenhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 10.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Tennenlohe 8,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kalchreuth
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Neunkirchen a.Brand
  • Kita1,8 kmEvangelischer Kinderhort Kalchreuth
  • Bus1,5 kmRöckenhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmErlangen Paul-Gossen-Straße, ca. 562 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKalchreuth, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße7,3 km90.996 Kfz/Tag
  • A 38,4 kmA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
  • A 7310,2 kmA 73 / AS Erlangen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Eckental · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Neunkirchen a.Brand · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Physiotherapie am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen-Nü · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule6,4 kmErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 15,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tennenloher Forst (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 10.050 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,5 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzweiherKalchreuth
Grundschule1,8 km

Grundschule Kalchreuth

Kita1,8 km

Evangelischer Kinderhort Kalchreuth

Bus1,5 km

Röckenhof, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall9,3 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,3 km

90.996 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeugebauerBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeyhausenstr. 3 91077 Neunkirchen a. Brand
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Neuntagwerk 14 91077 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHeroldsberg, 90562, Paul-Ehrlich-Str. 1Paul-Ehrlich-Str. 1 90562 Heroldsberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minderleinsmühle MühlenladenMinderleinsmühle 1 91077 Minderleinsmühle
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Meisel
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Der Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Imkerei VogtBrander Hauptstraße 48 90542 Eckental
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur LindeRöckenhofer Hauptstraße 2 90562 Kalchreuth
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café im Hirtenhaus
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • BönerBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • buonissimoErlanger Straße 1 91077 Neunkirchen a. Brand
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • 1.FC Dormitz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Brandbachgarten
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • car sharing Erlangen e.V.
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Sieglitzhof / Lange Zeile
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Röckenhof
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Klärwerk Kalchreuth
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.213 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreuzweiher, 90562 Kalchreuth
Position: 49.575809, 11.132281

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzweiher in Kalchreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzweiher
NameKreuzweiher
Postleitzahl90562
OrtKalchreuth
OrtsteilRöckenhof
Breitengrad49.575809
Längengrad11.132281
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeKalchreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.482 EUR/Ew.BBSR INKAR