Kreyengrund in 29664 Walsrode

Straßenprofil

Kreyengrund in Walsrode

Die Straße Kreyengrund liegt in Walsrode im Bereich Walsrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29664 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walsrode.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,1 km, A 7 7,3 km, A 1 37,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreyengrund in Walsrode im Bereich Walsrode erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 512 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 949 m, Fernzug 24,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.450 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 3,1 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 4.154 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mGrundschule am Markt
  • Weiterführende Schule512 mGymnasium Walsrode
  • Kita920 mKindertagesstätte Vorbrück
  • Bus353 mWalsrode Cordinger Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn949 mWalsrode, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße20,9 km4.154 Kfz/Tag
  • A 273,1 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 77,3 kmA 7 / AS Bad Fallingbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium512 mGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule870 mFelix-Nussbaum-Schule, OBS mit Gymnasialzweig Walsrode · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule573 mBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmHans-Brüggemann-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 949 m, Fernzug 24,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 913 m, weiterführend 512 m
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 930 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreyengrundWalsrode
Grundschule913 m

Grundschule am Markt

Kita920 m

Kindertagesstätte Vorbrück

Bus/Rufbus353 m

Walsrode Cordinger Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 949 m, Fernzug 24,4 km

Klinik / Notfall28,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

B 7120,9 km

4.154 Kfz/Tag

Autobahn3,1 km

A 27 / AS Walsrode-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 998 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 930 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29664 Walsrode, Neue Str. 10aNeue Str. 10a 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • PENNYPenny WalsrodeVon-Stolzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordSudetenstraße 2 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland WalsrodeHeinrich-Hertz-Straße 9 29664 Walsrode
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlQuintusstr. 133 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WalsrodeRudolf-Diesel-Str. 1 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWalsrode, 29664, Moorstr. 61-63Moorstr. 61-63 29664 Walsrode
    Drogerie · 930 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 58-62 29664 Walsrode
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WalsrodeHeinrich Hertz Straße 2b 29664 Walsrode
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 428 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 529 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoyer Tank-Treff
    Kiosk / Convenience · 428 mOSM
  • Vatter
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Demir-Markt
    Obst/Gemüse · 907 mOSM
  • Fleischerei Dageförde
    Metzgerei · 970 mOSM
  • trinkgutLange Straße 56a 29664 Walsrode
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eat Happy
    Imbiss / Fast Food · 529 mOSM
  • TalosiaBergstraße 12 29664 Walsrode
    Restaurant · 758 mOSM
  • The Hermann PubMoorstraße 84 29664 Walsrode
    Bar / Kneipe / Biergarten · 881 mOSM
  • Dal CinMoorstraße 56 29664 Walsrode
    Eisdiele · 931 mOSM
  • Eiscafé VeneziaMoorstraße 44 29664 Walsrode
    Café · 969 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Gymnasium Walsrode
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Garten für alle
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • An der Böhme
    Park · 987 mOSM
  • Friedhof Walsrode
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Walsrode
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Polizei WalsrodeHannoversche Straße 14 29664 Walsrode
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 862 mOSM
  • Abfallwirtschaft Heidekreis
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Klärwerk WalsrodeBenzer Straße 101 29664 Walsrode
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wals Kreyengrund / Sunderstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29664

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreyengrund in Walsrode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreyengrund
NameKreyengrund
Postleitzahl29664
OrtWalsrode
OrtsteilWalsrode
Breitengrad52.870823
Längengrad9.590403
Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168
TelefonnetzVisselhövede, Walsrode, Fallingbostel, Walsrode-Kirchboitzen, Walsrode-Westenholz, Walsrode-Stellichte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeWalsrode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR