Kriegersiedlung in 85560 Ebersberg

Straßenprofil

Kriegersiedlung in Ebersberg

Die Straße Kriegersiedlung liegt in Ebersberg im Bereich Ebersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 12,4 km, A 99 16,6 km, A 8 23,8 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kriegersiedlung in Ebersberg im Bereich Ebersberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 363 m, Tram 24,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Forstinning 12,4 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Ebersberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmDr.-Wintrich-Schule Staatliche Realschule Ebersberg
  • Kita794 mKinderhort St. Sebastian
  • Bus91 mEbersberg, Kriegersiedlung, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn363 mEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn363 mEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall905 mKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße10,5 km14.465 Kfz/Tag
  • A 9412,4 kmA 94 / AS Forstinning
  • A 9916,6 kmA 99 / AS Haar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Ebersberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule439 mLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,4 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Eggelburger See · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG, Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Weiherkette in der Stadt Ebersberg als LSG; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Egglburger Sees und Umgebung; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 363 m, Tram 24,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 542 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+378 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +281
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 10.317 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10032,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 94 / AS Forstinning 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KriegersiedlungEbersberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Ebersberg

Kita794 m

Kinderhort St. Sebastian

Bus91 m

Ebersberg, Kriegersiedlung, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 363 m, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall905 m

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30410,5 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 633 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAltstadtpassage 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 34 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Stefan AlexJosef-Brendle-Straße 1 85560 Ebersberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 633 mQuelle
  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 542 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 387 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 338 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Maisch
    Metzgerei · 538 mOSM
  • HasiAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Früchtehaus Ebersberg
    Obst/Gemüse · 756 mOSM
  • Anderl GetränkemarktMünchener Straße 39 85567 Grafing bei München
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Royal DönerBahnhofsplatz 1 85560 Ebersberg
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Die SpeisekammerBahnhofsplatz 2 85560 Ebersberg
    Restaurant · 381 mOSM
  • Gelato Caffee Italiano
    Café · 551 mOSM
  • Barbaduke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Gelato e Fantasia
    Eisdiele · 732 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 204 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Skatepark Ebersberg
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 645 mOSM
  • Hallenbad EbersbergAbt-Williram-Straße 19 85560 Ebersberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ebersberger Autoteiler Rosenheimer StraßeRosenheimer Straße 20 85560 Ebersberg
    Carsharing · 113 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 596 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EbersbergEberhardstraße 8 85560 Ebersberg
    Feuerwehr · 830 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 623 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Ebersberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kriegersiedlung, 85560 Ebersberg
Position: 48.072021, 11.971018

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kriegersiedlung in Ebersberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kriegersiedlung
NameKriegersiedlung
Postleitzahl85560
OrtEbersberg
OrtsteilEbersberg
Breitengrad48.072021
Längengrad11.971018
Vorwahl08091, 08092, 08094
TelefonnetzKirchseeon, Grafing b München, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeEbersberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.527 EUR/Ew.BBSR INKAR