Kriemhildstr. / Kriemhildstraße in 65326 Aarbergen

Straßenprofil

Kriemhildstraße in Aarbergen

Die Straße Kriemhildstraße liegt in Aarbergen im Bereich Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,8 km, A 66 21,2 km, A 643 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kriemhildstraße in Aarbergen im Bereich Michelbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 130 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 26,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.872 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 13,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 977 m, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule130 mAartalschule
  • Kita392 mGemeindekindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus240 mAarbergen-Michelbach Gesamtschule, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmIdstein-Wörsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße977 m2.550 Kfz/Tag
  • A 313,8 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6621,2 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130 mAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzScheiderwald bei Hennethal, Taunuswälder bei Mudershausen · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheiderwald bei Hennethal (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Scheiderwald bei Hennethal; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 26,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 130 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KriemhildstraßeAarbergen
Grundschule2,5 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita392 m

Gemeindekindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus240 m

Aarbergen-Michelbach Gesamtschule, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall18,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54977 m

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 767 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Siefers Backhaus
    Bäckerei · 713 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Aartal 65326 Aarbergen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches HausHauptstraße 33 65326 Aarbergen
    Restaurant · 767 mOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 2,1 kmOSM
  • Deluxe - Pizza & Döner Kebap AarbergenScheidertalstraße 2e 65326 Aarbergen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bierstübchen Zur LindeZum Wingert 12 65326 Aarbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Reiterhof Nicole
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AarbergenHeerstraße 9 65326 Aarbergen
    Feuerwehr · 387 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Hanse Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 40 €/m² in 62 m; Acker 1 €/m² in 101 m; Grünland 1 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Aarbergen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 169663 m²Kriemhildstraße 1 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3522 m²Kriemhildstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4359 m²Kriemhildstraße 2 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168613 m²Kriemhildstraße 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1517 m²Kriemhildstraße 4 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2281 m²Kriemhildstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167641 m²Kriemhildstraße 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1689 m²Kriemhildstraße 6 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2310 m²Kriemhildstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166646 m²Kriemhildstraße 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2117 m²Kriemhildstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 12/3490 m²Kriemhildstraße 8 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165806 m²Kriemhildstraße 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1529 m²Kriemhildstraße 10 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2116 m²Kriemhildstraße 10 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 26/15557 m²Kriemhildstraße 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1326 m²Kriemhildstraße 12 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2431 m²Kriemhildstraße 12 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 26/141.285 m²Kriemhildstraße 13 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9652 m²Kriemhildstraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/18529 m²Kriemhildstraße 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2713 m²Kriemhildstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/13870 m²Kriemhildstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 26/19481 m²Kriemhildstraße 17 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1735 m²Kriemhildstraße 18 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51.089 m²Kriemhildstraße 20 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8634 m²Kriemhildstraße 20a · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 5/21.202 m²Kriemhildstraße 22 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3818 m²Kriemhildstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3497 m²Kriemhildstraße 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4503 m²Kriemhildstraße 28 · 35,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kriemhildstraße in Aarbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kriemhildstraße
AbkürzungKriemhildstr.
Postleitzahl65326
OrtAarbergen
OrtsteilMichelbach
Breitengrad50.22591
Längengrad8.05704
Vorwahl06120, 06430
TelefonnetzAarbergen, Hahnstätten
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeAarbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B715 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR