Krochmannstr. / Krochmannstraße in 22297 Hamburg

Straßenprofil

Krochmannstraße in Hamburg

Die Straße Krochmannstraße liegt in Hamburg im Bereich Winterhude. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22297, 22299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterhude, Winterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,5 km, A 23 6,3 km, A 24 6,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krochmannstraße in Hamburg im Bereich Winterhude erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 516 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 559 m, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 5,5 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mCarl-Cohn-Schule
  • Weiterführende Schule516 mHeilwig-Gymnasium
  • Kita236 mEv. KiTa der Paul-Gerhardt Gemeinde
  • Bus350 mHamburg, Ohlsdorfer Straße (Planetarium), ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmHamburg, Rübenkamp (City Nord), ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße3,7 km45.865 Kfz/Tag
  • A 75,5 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 236,3 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium516 mHeilwig-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,8 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Berufsfachschule (allg. bild.)|Berufsvorbereitungsschule (allg. bild.)|Grundschule|Sonderschule|Stadtteilschule|Vorschulklasse
  • Förderschule444 mCarl-Cohn-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 444 m, weiterführend 516 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 461 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 350 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 559 m, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 5,8 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrochmannstraßeHamburg
Grundschule444 m

Carl-Cohn-Schule

Kita236 m

Ev. KiTa der Paul-Gerhardt Gemeinde

Bus350 m

Hamburg, Ohlsdorfer Straße (Planetarium), ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 559 m

Klinik / Notfall2,0 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4473,7 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 461 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny CityOtto-Wels-Str. 54 22297 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 608 m
  • NettoNetto City - 22297 Hamburg, Überseering 30Überseering 30 22297 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • EDEKAEDEKAWinterhuder Marktplatz 18 22299 Hamburg
    Lebensmittel · 925 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinterhuder Marktplatz 6 7 a 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 967 m
  • LidlLidlAlsterkrugchaussee 309 22297 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Alsterdorfer StraßeAlsterdorfer Straße 206 22297 Hamburg
    Drogerie · 461 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWinterhuder Marktplatz 8 22299 Hamburg
    Drogerie · 926 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22299, Winterhuder Marktplatz 6-7Winterhuder Marktplatz 6-7 22299 Hamburg
    Drogerie · 943 mQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Park 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 145 mOSM
  • cupcakes FriendsAlsterdorfer Straße 190 22297 Hamburg
    Bäckerei · 432 mOSM
  • REWE GetränkemarktAlsterdorfer Straße 255a 22297 Hamburg
    Getränkemarkt · 663 mOSM
  • Alsterdorfer FruchthausAlsterdorfer Straße 35 22299 Hamburg
    Obst/Gemüse · 855 mOSM
  • Rainer Schuster
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchweinskeJahnring 21 22297 Hamburg
    Restaurant · 507 mOSM
  • Mäggi's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 512 mOSM
  • Jeff's Cheesecake CaféLinnering 5 22299 Hamburg
    Café · 606 mOSM
  • Blondo's Pizza DeliveryAlsterdorfer Straße 263 22297 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Mein Eis
    Eisdiele · 921 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sporthalle HamburgKrochmannstraße 55 22297 Hamburg
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Jüdischer Friedhof OhlsdorfIlandkoppel 68 22337 Hamburg
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Alsterdorf / Hindenburgstraße
    Fahrradverleih · 619 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 706 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache AlsterdorfAlsterkrugchaussee 288 22297 Hamburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat 33Wiesendamm 133 22303 Hamburg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1033264 m²Krochmannstraße 2 · 69,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 925401 m²Krochmannstraße 2a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3354455 m²Krochmannstraße 3 · 94,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 913535 m²Krochmannstraße 4 · 93,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 591451 m²Krochmannstraße 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1246526 m²Krochmannstraße 17 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167303 m²Krochmannstraße 18 · 57,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1159367 m²Krochmannstraße 18a · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1248349 m²Krochmannstraße 19 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1355274 m²Krochmannstraße 20 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1354262 m²Krochmannstraße 22 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1340335 m²Krochmannstraße 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1353273 m²Krochmannstraße 24 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1339237 m²Krochmannstraße 25 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1699152 m²Krochmannstraße 27 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1275180 m²Krochmannstraße 28 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1807130 m²Krochmannstraße 30 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1645142 m²Krochmannstraße 31 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29051.124 m²Krochmannstraße 32 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1644154 m²Krochmannstraße 33 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1273435 m²Krochmannstraße 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1352307 m²Krochmannstraße 35 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 384.050 m²Krochmannstraße 36 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2889694 m²Krochmannstraße 37 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19781.353 m²Krochmannstraße 47 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 273724.992 m²Krochmannstraße 55 · 34,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 23561.207 m²Krochmannstraße 68 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37292.067 m²Krochmannstraße 70 · 37,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krochmannstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0021DSCF0021von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0019DSCF0019von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0020DSCF0020von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • p9091545p9091545von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p9091543-2p9091543-2von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krochmannstraße
AbkürzungKrochmannstr.
Postleitzahl22297
OrtHamburg
OrtsteilWinterhude
Breitengrad53.602379
Längengrad10.005364
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Krochmannstraße