Kröpper Str. / Kröpper Straße in 66957 Vinningen

Straßenprofil

Kröpper Straße in Vinningen

Die Straße Kröpper Straße liegt in Vinningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,6 km, A 62 8,6 km, A 6 27,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kröpper Straße in Vinningen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 36,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule982 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus251 mLuthersbrunn, Ort, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,0 km24.455 Kfz/Tag
  • A 87,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 628,6 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule982 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 13,2 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGersbachtal · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 36,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 945 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 982 m
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kröpper StraßeVinningen
Grundschule4,2 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten

Bus251 m

Luthersbrunn, Ort, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,0 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 945 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 945 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 449 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 650 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ErnstWiesenstraße 13 66957 Vinningen
    Bäckerei · 449 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim SV KröppenSportplatzstraße 4 66957 Kröppen
    Restaurant · 650 mOSM
  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 833 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Prot. Friedhof Luthersbrunn
    Friedhof · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Spielplatz Marktstraße
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Park
    Park · 503 mOSM
  • Sportplatz SV Kröppen
    Sportplatz · 735 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 743 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KröppenSportplatzstraße 1 66957 Kröppen
    Feuerwehr · 770 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kröppen KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 1783/3950 m²Kröpper Straße 1 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4836/6692 m²Kröpper Straße 2 · 44,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1783/6961 m²Kröpper Straße 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4836/41.867 m²Kröpper Straße 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/41.480 m²Kröpper Straße 5 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/38896 m²Kröpper Straße 7 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/46864 m²Kröpper Straße 9 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/581.091 m²Kröpper Straße 11 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/74818 m²Kröpper Straße 13 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1783/14715 m²Kröpper Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1783/181.792 m²Kröpper Straße 15 · 0,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1783/1141.242 m²Kröpper Straße 17 · 28,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1799270 m²Kröpper Straße 21 · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1796/116.770 m²Kröpper Straße 23 · 1,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kröpper Straße in Vinningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kröpper Straße
AbkürzungKröpper Str.
Postleitzahl66957
OrtVinningen
Breitengrad49.154915
Längengrad7.541798
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeVinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR