Kröttenhof in 91282 Betzenstein

Straßenprofil

Kröttenhof in Betzenstein

Die Straße Kröttenhof liegt in Betzenstein im Bereich Kröttenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröttenhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09152, 09244, 09245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,5 km, A 73 25,1 km, A 3 28,5 km Luftlinie
  • Breitband16,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kröttenhof in Betzenstein im Bereich Kröttenhof erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 966 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 31,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.501 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 7.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weidensees 4,5 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 52.746 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule966 mGrundschule Betzenstein-Plech
  • Weiterführende Schule9,3 kmGraf-Botho-Mittelschule Pottenstein
  • Kita918 mMichaelis-Kindergarten
  • Bus153 mKröttenhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmOttensoos, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmSimmelsdorf-Hüttenbach, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße8,3 km52.746 Kfz/Tag
  • A 94,5 kmA 9 / AS Weidensees
  • A 7325,1 kmA 73 / AS Forchheim-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder südwestlich Betzenstein · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 52,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 9,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder südwestlich Betzenstein | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 153 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 31,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10016,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI SÜD 5,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 9,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KröttenhofBetzenstein
Grundschule966 m

Grundschule Betzenstein-Plech

Kita918 m

Michaelis-Kindergarten

Bus153 m

Kröttenhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,3 km

52.746 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Schönthal 2 91287 Plech
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 801 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 697 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 776 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WirthHauptstraße 22 91282 Betzenstein
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • KolbHauptstraße 28 91282 Betzenstein
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei KolbHauptstraße 28 91282 Betzenstein
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dorfladen ObertrubachTrubachtalstraße 2 91286 Obertrubach
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campingstüberl
    Restaurant · 801 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • Ecken Gartencafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • Paletti Eismanufaktur
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 697 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 839 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 993 mOSM
  • Fight Club Boulderhalle Frankenjura
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Natur-, Lehr- und Beobachtungsgelände
    Park · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr und BauhofHauptstraße 65 91282 Betzenstein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Dornauer Windkraft UG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kröttenhof, 91282 Betzenstein
Position: 49.691116, 11.409725

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kröttenhof in Betzenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kröttenhof
NameKröttenhof
Postleitzahl91282
OrtBetzenstein
OrtsteilKröttenhof
Breitengrad49.691116
Längengrad11.409725
Vorwahl09152, 09244, 09245
TelefonnetzHartenstein Mittelfr, Betzenstein, Obertrubach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeBetzenstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft958 EUR/Ew.BBSR INKAR