Krogbuschweg in 21039 Börnsen

Straßenprofil

Krogbuschweg in Börnsen

Die Straße Krogbuschweg liegt in Börnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21039 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 3,8 km, A 24 8,2 km, A 1 10,8 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krogbuschweg in Börnsen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 631 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 9,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 3,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Wentorf
  • Weiterführende Schule1,9 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita601 mBlum - Kindertagespflege
  • Bus631 mNeu Börnsen, Haidkamp, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße1,1 km11.945 Kfz/Tag
  • A 253,8 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 248,2 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule4,1 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalbekschlucht · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dalbekschlucht · 3,5 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dalbekschlucht | Naturschutzgebiet: Dalbekschlucht | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 723 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe62/10019,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrogbuschwegBörnsen
Grundschule1,9 km

Grundschule Wentorf

Kita601 m

Blum - Kindertagespflege

Bus631 m

Neu Börnsen, Haidkamp, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 631 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 9,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2071,1 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 723 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 752 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WohltorfGroße Straße 34 21521 Wohltorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 752 mQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 692 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 934 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Dat BackhusAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Jutta's Brötchenshop
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rump´s Bistro
    Restaurant · 934 mOSM
  • McDonald'sImmenberg 2 21465 Wentorf bei Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • The VintageAm Rosenplatz 8 21465 Reinbek
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Waldfriedhof Wentorf
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Börnsen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 516 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krogbuschweg, 21039 Börnsen
Position: 53.494087, 10.287388

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25/3471 m²Krogbuschweg 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2697 m²Krogbuschweg 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/28406 m²Krogbuschweg 2 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15496 m²Krogbuschweg 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/16900 m²Krogbuschweg 3 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/27539 m²Krogbuschweg 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/26646 m²Krogbuschweg 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/25713 m²Krogbuschweg 6 a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/251.399 m²Krogbuschweg 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/30791 m²Krogbuschweg 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/29607 m²Krogbuschweg 8 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/251.399 m²Krogbuschweg 9 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287367 m²Krogbuschweg 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21698 m²Krogbuschweg 12 a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288416 m²Krogbuschweg 12 b · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13628 m²Krogbuschweg 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14770 m²Krogbuschweg 13 a · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3754 m²Krogbuschweg 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4768 m²Krogbuschweg 14 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/251.399 m²Krogbuschweg 15 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/241.499 m²Krogbuschweg 16 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/251.399 m²Krogbuschweg 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/251.398 m²Krogbuschweg 19 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/241.577 m²Krogbuschweg 20 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/9958 m²Krogbuschweg 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/241.614 m²Krogbuschweg 22 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/7959 m²Krogbuschweg 23 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11699 m²Krogbuschweg 25 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/241.690 m²Krogbuschweg 26 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101562 m²Krogbuschweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100840 m²Krogbuschweg 27 a · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6799 m²Krogbuschweg 28 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/251.401 m²Krogbuschweg 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/241.358 m²Krogbuschweg 30 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/35750 m²Krogbuschweg 30 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/251.401 m²Krogbuschweg 31 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/241.287 m²Krogbuschweg 32 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/251.541 m²Krogbuschweg 33 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krogbuschweg in Börnsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krogbuschweg
NameKrogbuschweg
Postleitzahl21039
OrtBörnsen
Breitengrad53.494087
Längengrad10.287388
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBörnsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR