Krokusweg in 71397 Leutenbach

Straßenprofil

Krokusweg in Leutenbach

Die Straße Krokusweg liegt in Leutenbach im Bereich Nellmersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nellmersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,5 km, A 8 24,8 km, A 6 29,5 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krokusweg in Leutenbach im Bereich Nellmersbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 409 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 18,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 9.177 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 15,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Nellmersbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmGemeinschaftsschule Leutenbach
  • Kita1,6 kmGemeinde-Kindergarten Fröbelstraße
  • Bus67 mNellmersb Bahnhofstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn409 mNellmersbach, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße6,9 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8115,5 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 824,8 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,8 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGeschwister-Scholl-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,5 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule68,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Rotenbühl · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Rotenbühl; Südliches Weissacher Tal und Berglen; Unteres Murrtal; Zuckmantel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 409 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 18,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 380 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1003,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 15,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrokuswegLeutenbach
Grundschule380 m

Grundschule Nellmersbach

Kita1,6 km

Gemeinde-Kindergarten Fröbelstraße

Bus67 m

Nellmersb Bahnhofstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 409 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall4,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,9 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach, Winnender Str. 37Winnender Str. 37 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMarbacher Straße 8-10 71364 Winnenden
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 352 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 352 mOSM
  • ReimannMaybachstraße 5 71397 Leutenbach
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Getränke Feirer
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bauer Metzgerei und PartyserviceHauptstraße 30 71397 Leutenbach
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • MarktgartenWiesenstraße 28 71364 Winnenden
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goodies
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • s'Krügle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 298 mOSM
  • Taverna Mariola & NicoBahnhofstraße 5 71397 Leutenbach
    Restaurant · 346 mOSM
  • Steffis HofcafeStiftsgrundhof 71 71522 Backnang
    Café · 1,1 kmOSM
  • YO!
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Fliederstraße
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Kunstrasenspielfeld Bruckwiesenweg
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Mehrzweckhalle Nellmersbach
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Friedhof Nellmersbach
    Friedhof · 595 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 740 mOSM
  • Landschaftspark Höllachaue
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nellmersbach
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeirevier WinnendenEugenstraße 5 71364 Winnenden
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage MaubachBirkenwald 1
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.281 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krokusweg, 71397 Leutenbach
Position: 48.902142, 9.410155

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krokusweg in Leutenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krokusweg
NameKrokusweg
Postleitzahl71397
OrtLeutenbach
OrtsteilNellmersbach
Breitengrad48.902142
Längengrad9.410155
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeLeutenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR