Kromlauer Weg in 02953 Gablenz

Straßenprofil

Kromlauer Weg in Gablenz

Die Straße Kromlauer Weg liegt in Gablenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 15,9 km, A 4 36,5 km, A 13 49,7 km Luftlinie
  • Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kromlauer Weg in Gablenz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.118 EUR/Ew., Steuerkraft 556 EUR/Ew., Einzelhandel 7.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 15,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFriedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,0 km"Zwergenland" / Eine Kita für alle
  • Bus348 mGablenz Waldrand, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKromlau Waldeisenbahn, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,5 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße19,6 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1515,9 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 436,5 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule+
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule3,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKromlau-Gablenzer Restseengebiet · 40,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Tiergarten (Naturschutzgebiet, 3,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muskauer Faltenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 348 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,6 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kromlauer WegGablenz
Grundschule3,1 km

Friedrich-Froboeß-Grundschule Weißwasser

Kita3,0 km

"Zwergenland" / Eine Kita für alle

Bus348 m

Gablenz Waldrand, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall32,5 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11519,6 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02943 Weißwasser, Muskauer Str. 89Muskauer Str. 89 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska WeißwasserBerliner Straße 2-6 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 985 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 960 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 587 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 985 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke-Paradies
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Naturladen HeilandSachsendamm 8a 02943 Weißwasser/O.L.
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus MaxDorfstraße 50 02953 Gablenz
    Restaurant · 960 mOSM
  • Café Azalee
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zum Hemmschuh
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • English PubLausitzer Straße 2 02943 Weißwasser/O.L.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 587 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 649 mOSM
  • Park
    Park · 743 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Weißwasseraner SchützenvereinMuskauer Straße 122b 02943 Weißwasser/O.L.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GablenzDorfstraße 19 02953 Gablenz
    Feuerwehr · 837 mOSM
  • Polizeirevier WeißwasserDr.-Altmann-Straße 2 02943 Weißwasser/O.L.
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5a: 2

Flurstück 3545.490 m²Kromlauer Weg 3 · 3,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 365/65.180 m²Kromlauer Weg 5 · 7,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 365/4948 m²Kromlauer Weg 5a · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366138 m²Kromlauer Weg 5a · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/5187 m²Kromlauer Weg 5b · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/11.588 m²Kromlauer Weg 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3712.625 m²Kromlauer Weg 9 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/2588 m²Kromlauer Weg 9c · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/13.074 m²Kromlauer Weg 11 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/5569 m²Kromlauer Weg 11b · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.648 m²Kromlauer Weg 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.115 m²Kromlauer Weg 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3772.509 m²Kromlauer Weg 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/31.574 m²Kromlauer Weg 17a · 12,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 391/21.567 m²Kromlauer Weg 17b · 17,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 420/111.260 m²Kromlauer Weg 18 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 392/11.651 m²Kromlauer Weg 19 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3891.864 m²Kromlauer Weg 19a · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3902.269 m²Kromlauer Weg 19b · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410476 m²Kromlauer Weg 20 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/5825 m²Kromlauer Weg 20a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/10758 m²Kromlauer Weg 20b · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/9842 m²Kromlauer Weg 20c · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/11.489 m²Kromlauer Weg 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/21.258 m²Kromlauer Weg 21a · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/5892 m²Kromlauer Weg 21b · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/41.192 m²Kromlauer Weg 21c · 4,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 409/8864 m²Kromlauer Weg 22 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/71.945 m²Kromlauer Weg 22a · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3862.473 m²Kromlauer Weg 23 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/21.064 m²Kromlauer Weg 23a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4081.291 m²Kromlauer Weg 24 · 20,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3851.207 m²Kromlauer Weg 25 · 10,8 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kromlauer Weg in Gablenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kromlauer Weg
NameKromlauer Weg
Postleitzahl02953
OrtGablenz
Breitengrad51.533764
Längengrad14.651509
Vorwahl03576, 035771
TelefonnetzWeisswasser, Bad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeGablenz / Jabłońc

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft556 EUR/Ew.BBSR INKAR