Kronhofstr. / Kronhofstraße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Kronhofstraße in Neuhof

Die Straße Kronhofstraße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,2 km, A 7 7,8 km, A 5 40,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kronhofstraße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 214 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 7,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule214 mJohannes-Kepler-Schule
  • Kita1,0 kmGemeindekindergarten St. Vinzenz
  • Bus186 mNeuhof Rettungszentrum, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße2,2 km33.116 Kfz/Tag
  • A 661,2 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,8 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214 mJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 7,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 1,2 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 214 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KronhofstraßeNeuhof
Grundschule1,1 km

Schloss-Schule Neuhof

Kita1,0 km

Gemeindekindergarten St. Vinzenz

Bus186 m

Neuhof Rettungszentrum, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall12,5 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,2 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 609 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 658 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 609 mOSM
  • Kiosk am ZollwegZollweg 23 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 991 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SchmittMichaelstraße 2 36119 Neuhof
    Restaurant · 658 mOSM
  • Perilli EisZollweg 23 36119 Neuhof
    Café · 976 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Friedhof Opperz
    Friedhof · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 560 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof NeuhofSchwebener Straße 32 36119 Neuhof
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 104 m; Grünland 2 €/m² in 104 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 463/1888 m²Kronhofstraße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3771.447 m²Kronhofstraße 2 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/3851 m²Kronhofstraße 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363699 m²Kronhofstraße 4 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364726 m²Kronhofstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381772 m²Kronhofstraße 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365874 m²Kronhofstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382898 m²Kronhofstraße 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361786 m²Kronhofstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383899 m²Kronhofstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360900 m²Kronhofstraße 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384897 m²Kronhofstraße 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366907 m²Kronhofstraße 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385898 m²Kronhofstraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367916 m²Kronhofstraße 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386898 m²Kronhofstraße 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358798 m²Kronhofstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387899 m²Kronhofstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388898 m²Kronhofstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348795 m²Kronhofstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389899 m²Kronhofstraße 23 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3461.312 m²Kronhofstraße 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390892 m²Kronhofstraße 25 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.075 m²Kronhofstraße 26 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416726 m²Kronhofstraße 27 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344906 m²Kronhofstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417936 m²Kronhofstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/4896 m²Kronhofstraße 30 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42079 m²Kronhofstraße 31 · 18,2 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 342835 m²Kronhofstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340917 m²Kronhofstraße 34 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422910 m²Kronhofstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.199 m²Kronhofstraße 36 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4231.204 m²Kronhofstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.017 m²Kronhofstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.129 m²Kronhofstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338813 m²Kronhofstraße 40 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425760 m²Kronhofstraße 41 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337865 m²Kronhofstraße 42 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426792 m²Kronhofstraße 43 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328946 m²Kronhofstraße 44 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427959 m²Kronhofstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329993 m²Kronhofstraße 46 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335926 m²Kronhofstraße 48 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334962 m²Kronhofstraße 50 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3301.008 m²Kronhofstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/51.037 m²Kronhofstraße 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/51.125 m²Kronhofstraße 56 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kronhofstraße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kronhofstraße
AbkürzungKronhofstr.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.446529
Längengrad9.626816
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR