Krümmelweg in 29339 Wathlingen

Straßenprofil

Krümmelweg in Wathlingen

Die Straße Krümmelweg liegt in Wathlingen im Bereich Wathlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wathlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 17,2 km, A 2 19,0 km, A 7 21,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krümmelweg in Wathlingen im Bereich Wathlingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 33,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.328 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -58
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 17,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Wathlingen
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Flotwedel
  • Kita410 mEv.-Luth. Kindergarten 'Marienkäfer'
  • Bus443 mWathlingen Uetzer Weg 1, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße8,2 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3717,2 kmA 37
  • A 219,0 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium unter den Eichen, Uetze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Flotwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzErsetal, Schilfbruch · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erse | Landschaftsschutzgebiet: Ersetal; Schilfbruch | Naturschutzgebiet: Brand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 367 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 443 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 33,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 37 17,2 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.328 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -58
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrümmelwegWathlingen
Grundschule653 m

Grundschule Wathlingen

Kita410 m

Ev.-Luth. Kindergarten 'Marienkäfer'

Bus443 m

Wathlingen Uetzer Weg 1, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1888,2 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny WathlingenVilleparisisplatz 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 367 m
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 789 m
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29358 Eicklingen, Braunschweiger Str. 10Braunschweiger Str. 10 29358 Eicklingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannSchmolkamp 52 29358 Eicklingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 341 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 565 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleVilleparisisplatz 1 29339 Wathlingen
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 482 mOSM
  • Landbäckerei WittigHänigser Straße 2 29339 Wathlingen
    Bäckerei · 548 mOSM
  • Fleischerei WolterDorfstraße 51 29336 Nienhagen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wathlinger Döner KebabSchulstraße 39 29339 Wathlingen
    Imbiss / Fast Food · 565 mOSM
  • Grill PalastSchulstraße 31 29339 Wathlingen
    Restaurant · 576 mOSM
  • Dal CinSchulstraße 17 29339 Wathlingen
    Eisdiele · 621 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 786 mOSM
  • Antik-Café EicklingenBraunschweiger Straße 25 29358 Eicklingen
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Bahntrasse
    Park · 275 mOSM
  • Alter Friedhof Wathlingen
    Friedhof · 668 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 789 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 981 mOSM
  • Sinnes und Bewegungsgarten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WathlingenAm Schmiedeberg 3 29339 Wathlingen
    Polizei · 674 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WathlingenSchulstraße 2 29339 Wathlingen
    Feuerwehr · 766 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 727 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof WathlingenHasklintweg 16 29339 Wathlingen
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Enercon E-53
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.328 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wathlingen Am Bahnhof WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 14A: 3, Nr. 19: 2

Flurstück 200/1973 m²Krümmelweg 1 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/104203 m²Krümmelweg 1 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche EntsorgungsanlageFlurstück 121/12500 m²Krümmelweg 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1745 m²Krümmelweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/3635 m²Krümmelweg 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/14600 m²Krümmelweg 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/41434 m²Krümmelweg 4A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/4635 m²Krümmelweg 5 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/18917 m²Krümmelweg 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/5635 m²Krümmelweg 7 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/17917 m²Krümmelweg 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/6635 m²Krümmelweg 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/16917 m²Krümmelweg 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/7635 m²Krümmelweg 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/40481 m²Krümmelweg 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/8605 m²Krümmelweg 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/39824 m²Krümmelweg 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2340 m²Krümmelweg 14A · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/42 m²Krümmelweg 14A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3734 m²Krümmelweg 14A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/80760 m²Krümmelweg 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16528 m²Krümmelweg 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/81771 m²Krümmelweg 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/108800 m²Krümmelweg 17A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17463 m²Krümmelweg 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2163 m²Krümmelweg 19 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1693 m²Krümmelweg 19 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/18463 m²Krümmelweg 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/25570 m²Krümmelweg 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3759 m²Krümmelweg 23 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/27608 m²Krümmelweg 24 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4698 m²Krümmelweg 25 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/29607 m²Krümmelweg 26 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6998 m²Krümmelweg 27 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/35607 m²Krümmelweg 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31608 m²Krümmelweg 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11799 m²Krümmelweg 31 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/33608 m²Krümmelweg 32 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12783 m²Krümmelweg 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104585 m²Krümmelweg 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/13748 m²Krümmelweg 35 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14793 m²Krümmelweg 37 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/19459 m²Krümmelweg 39 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krümmelweg in Wathlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krümmelweg
NameKrümmelweg
Postleitzahl29339
OrtWathlingen
OrtsteilWathlingen
Breitengrad52.53326
Längengrad10.149407
Vorwahl05144
TelefonnetzWathlingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWathlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR