Krullskamp in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Krullskamp in Neuenhaus

Die Straße Krullskamp liegt in Neuenhaus im Bereich Neuenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert86 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,6 km, A 30 20,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krullskamp in Neuenhaus im Bereich Neuenhaus erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 867 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 891 m, Fernzug 21,2 km, Rufbus 859 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 15,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule867 mLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita2,4 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus261 mNeuenhaus Teich, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn891 mNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,2 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall8,4 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße10,9 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3115,6 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3020,0 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium867 mLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, Regionalbahn 891 m, Fernzug 21,2 km, Rufbus 859 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 996 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 15,6 km
  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrullskampNeuenhaus
Grundschule2,4 km

Carl-van-der-Linde-Schule, Grundschule

Kita2,4 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus261 m

Neuenhaus Teich, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 891 m, Fernzug 21,2 km, Rufbus 859 m

Klinik / Notfall8,4 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21310,9 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 996 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 996 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Molkereistr. 1Molkereistr. 1 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 548 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 754 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Slüter
    Metzgerei · 548 mOSM
  • Lohner LandbäckerNordhorner Straße 74-76 49828 Neuenhaus
    Bäckerei · 582 mOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Sieben
    Imbiss / Fast Food · 754 mOSM
  • Restaurant AugenblickHauptstraße 66 49828 Neuenhaus
    Restaurant · 762 mOSM
  • Eiscafé Tuttobene
    Café · 876 mOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 916 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • Park
    Park · 691 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 914 mOSM
  • Dinkelbad NeuenhausBosthorst 16 49828 Neuenhaus
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhausMorsstraße 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 629 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 725 mOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 86 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 110 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone86 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ne Krulls Kamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 107/58335 m²Krullskamp 1 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/67308 m²Krullskamp 1 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/34701 m²Krullskamp 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/49857 m²Krullskamp 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/19551 m²Krullskamp 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/8617 m²Krullskamp 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/18756 m²Krullskamp 6 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/9522 m²Krullskamp 7 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/17724 m²Krullskamp 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/10570 m²Krullskamp 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/16629 m²Krullskamp 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/13714 m²Krullskamp 11 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/15630 m²Krullskamp 12 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/14710 m²Krullskamp 13 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/14630 m²Krullskamp 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/16494 m²Krullskamp 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/13630 m²Krullskamp 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/11491 m²Krullskamp 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/12861 m²Krullskamp 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/12670 m²Krullskamp 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/121.044 m²Krullskamp 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.317 m²Krullskamp 24 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1852 m²Krullskamp 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/1891 m²Krullskamp 30 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226757 m²Krullskamp 32 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krullskamp in Neuenhaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert86 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krullskamp
NameKrullskamp
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilNeuenhaus
Breitengrad52.496311
Längengrad6.979189
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR