Krummende in 31637 Rodewald

Straßenprofil

Krummende in Rodewald

Die Straße Krummende liegt in Rodewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31637 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,9 km, A 27 20,2 km, A 352 22,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krummende in Rodewald erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Stadtbahn 25,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.576 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 13,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Rodewald
  • Weiterführende Schule8,3 kmOberschule Steimbke
  • Kita3,6 kmKindergarten Rodewald o.B.
  • Bus103 mRodewald o.B. Krummende/F.Höper, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße16,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 713,9 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2720,2 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Steimbke · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRodewalder Lichtenheide, Rodewalder Wiehbuschwiesen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum bei Rodewald · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzAlpeniederung, Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Alpeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rodewalder Wiehbuschwiesen (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum bei Rodewald | Landschaftsschutzgebiet: Alpeniederung; Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung; Niederungsrand bei Brunnenborstel; Osterheide - Welzer Grund | Naturschutzgebiet: Rodewalder Lichtenheide; Rodewalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Stadtbahn 25,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 8,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 15,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrummendeRodewald
Grundschule6,4 km

Grundschule Rodewald

Kita3,6 km

Kindergarten Rodewald o.B.

Bus103 m

Rodewald o.B. Krummende/F.Höper, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Stadtbahn 25,4 km

Klinik / Notfall16,2 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 716,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotherSchwarmstedter Str. 14 31637 Rodewald
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MandelslohAmedorfer Str. 31 31535 Mandelsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • ALDI NordALDI NordAbbenser Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ninas HofladenAlpestraße 31
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Vatter
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Wendenborsteler Hofladen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Landfleischerei TwachtmannStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Storch
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchwanHauptstraße 175 31637 Rodewald
    Restaurant · 421 mOSM
  • Big Bull Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Siemer's Hof
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Gasthaus OehlerkingBürener Straße 7 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Hof-Café HaasenhofWiklohstraße 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Im Winkel
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Allerauto
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaderholzZur Alten Schule 14 31535 Neustadt am Rübenberge
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation MandelslohMandelsloher Straße 37 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 114 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rodewald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 41/28.973 m²Krummende 1 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 187/31.792 m²Krummende 2 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1334 m²Krummende 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/11.655 m²Krummende 4 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/5871 m²Krummende 5 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/32.061 m²Krummende 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4794 m²Krummende 7 · 56,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/51947 m²Krummende 7E · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/33.422 m²Krummende 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/381.580 m²Krummende 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/61.500 m²Krummende 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 196/25.039 m²Krummende 10 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/4981 m²Krummende 11 · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 200/71.192 m²Krummende 12 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/126.816 m²Krummende 12A · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/230 m²Krummende 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34.024 m²Krummende 13 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 200/139.433 m²Krummende 14 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 89/3694 m²Krummende 15 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202.568 m²Krummende 17 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4106 m²Krummende 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/101.554 m²Krummende 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192.936 m²Krummende 19 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/38971 m²Krummende 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1815.839 m²Krummende 21 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 204/4612.733 m²Krummende 22 · 34,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/42.961 m²Krummende 23 · 19,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 204/414.551 m²Krummende 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/23.280 m²Krummende 25 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/21.803 m²Krummende 26 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 305246 m²Krummende 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krummende in Rodewald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krummende
NameKrummende
Postleitzahl31637
OrtRodewald
Breitengrad52.637432
Längengrad9.497575
Vorwahl05074
TelefonnetzRodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRodewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR